II. Предмет, основные цели и задачи деятельности Кооператива

11. Предметом деятельности Кооператива, как организации, учрежденной на  добровольных началах гражданами - является удовлетворение материальных и иных  потребностей Учредителей в результате выращивания ими на земельных участках своими  силами и средствами плодовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур,  организации здорового отдыха членов Кооператива и членов их семей, а также содействия  членам Кооператива в решении общих социально-хозяйственных задач деятельности  Кооператива, содействия в организации быта и отдыха членов-садоводов и членов их семей.

12. В соответствии с предметом деятельности Кооператива основными целями и задачами  его являются:

12.1. Организация совместного управления и обеспечения эксплуатации имущества  Кооператива.

12.2. Обеспечение согласия членов - владельцев садовых земельных участков о нормах общежития, о порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению собственностью Кооператива.

12.3. Организация обеспечения коммунальными услугами (электро-, водо-, газоснабжение, вывоз мусора и т.п.) членов - владельцев садовых земельных участков и организация оплаты этих услуг соответствующим службам.

12.4. Организация и осуществление деятельности по реконструкции, содержанию, ремонту, эксплуатации имущества Кооператива.

12.5. Обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния садовых участков, общего имущества, земель общего пользования и имущества Кооператива, а также прилегающих территорий.

12.6. Обеспечение соблюдения членами - владельцами садовых земельных участков требований о целевом использовании их участков, градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных требований (норм, правил и нормативов), правил пользования имуществом общего пользования, а также правил внутреннего распорядка Кооператива.

12.7. Защита имущественных и моральных охраняемых законом прав и интересов членов Кооператива - владельцев (собственников) садовых земельных участков (по правоотношениям, вытекающим из членства их в Кооперативе).

12.8. Представление общих интересов членов Кооператива в государственных местных органах власти и управления, местных органах самоуправления, в судах.

12.9. Решение иных вопросов текущей жизни Кооператива, направленных на содействие членам Кооператива и членам их семей в организации выращивания плодовых, ягодных и иных сельскохозяйственных культур (реализация высокопродуктивных саженцев, выращивание и реализация рассады овощей и цветов и т.п.), в организации взаимного обмена (купли-продажи внутри Кооператива) излишками выращенной сельскохозяйственной продукции, в организации транспорта для удовлетворения объективных потребностей членов Кооператива и членов их семей.

IV. Права и обязанности Кооператива

24. Кооператив вправе:

1) осуществлять действия, необходимые для достижения целей и задач, предусмотренных Уставом Кооператива;

2) отвечать по своим обязательствам своим имуществом;

3) от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;

4) привлекать заемные средства;

5) заключать договоры;

6) выступать истцом и ответчиком в судах;

7) обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Кооператива;

8) вступать в ассоциации (союзы) садоводческих некоммерческих объединений в порядке, определенном статьей 9 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" № 66-ФЗ;

9) открывать свои представительства в порядке, определенном Федеральным законом №  66-ФЗ;

10) осуществлять иные не противоречащие законодательству РФ и законодательству  субъектов РФ правомочия;

V. Права, обязанности, ответственность членов Кооператива

26. Член Кооператива имеет право:

1) избирать и быть избранным в органы управления Кооператива и его орган контроля;

2) получать информацию о деятельности органов управления Кооператива и его органа контроля;

3) самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;

4) осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на своем садовом земельном участке;

5) распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;

6) при отчуждении садового земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования Кооператива в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд Кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры, расположенные на отчуждаемом участке;

7) при ликвидации Кооператива получать причитающуюся ему долю имущества общего пользования;

8) обращаться в суд с исками о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов Кооператива, решений правления и иных органов Кооператива;

9) добровольно выходить из Кооператива с одновременным заключением с ним договора о порядке использования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;

10) назначать своего представителя (доверенное лицо) для представления его интересов в делах Кооператива, включая участие в органах управления, в случаях, предусмотренных настоящим Уставом, если это не противоречит законодательству РФ;

11) осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

VI. Взносы и иные платежи в Кооперативе

30. В Кооперативе с его членов взимаются четыре вида взносов: вступительные взносы, паевые взносы, членские и дополнительные взносы. Размер и сроки уплаты каждого вида взносов утверждаются общим собранием членов Кооператива по представлению правления, если иное не предусмотрено настоящим Уставом или решениями общих собраний.

31. Вступительные взносы - денежные средства, вносимые членами Кооператива на организационные расходы, связанные с оформлением документации (изготовление и заполнение временной и членской книжек, проверка прав на земельный участок, оформление другой документации, связанной со вступлением в Кооператив и т.п.). Вступительные взносы в размере, установленном общим собранием, могут направляться в специальный фонд Кооператива. Вступительный взнос вносится наличными деньгами в кассу Кооператива одновременно с подачей в правление заявления о приеме в члены Кооператива. В случае отказа общего собрания принять заявителя в члены Кооператива вступительный взнос не возвращается.

32. Членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами Кооператива на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Кооперативом, и другие текущие расходы Кооператива (эксплуатационные расходы на имущество общего пользования, текущий ремонт такого имущества, оплата коммунальных услуг, оказываемых Кооперативу в целом, организационные расходы, расходы на уплату налогов, разного рода регистрационных сборов и пошлин, взимаемых с Кооператива в целом, членские взносы в ассоциации, в которых состоит Кооператив, страховые взносы, содержание сторожевых собак и т.п.). Членские взносы вносятся наличными деньгами в кассу Кооператива с периодичностью, определяемой общим собранием.

33. Целевые взносы - денежные средства, вносимые членами Кооператива на приобретение, создание объектов общего пользования (к созданию объектов в данном случае относится также их восстановление (капитальный ремонт, модернизация и реконструкция), улучшающее первоначально принятые нормативные показатели функционирования (срок полезного использования, мощность, качество применения и т.п.) объекта и увеличивающие его стоимость). Членские взносы вносятся наличными деньгами в кассу Кооператива либо иным законным способом.

34 Дополнительные взносы - денежные средства, внесенные членами Кооператива на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных общим собранием членов Кооператива.

35. Кассир выдает внесшему взнос квитанцию к приходному кассовому ордеру, оформленную в соответствии с требованиями порядка ведения кассовых операций в РФ, а также должен внести запись об уплаченной сумме взноса в членскую книжку (временную книжку подавшего заявление о приеме в члены Кооператива).

36. В случае несвоевременной уплаты взноса с просрочившего взимается пеня в размере, определяемом общим собранием. Сумма уплаченных пеней не вносится в книжку. Общее собрание вправе изменить сроки внесения взносов малообеспеченными членами Кооператива и (или) освободить их от уплаты пеней. В случае длительного отсутствия члена Кооператива (командировка, выезд за рубеж и т.д.), такой член Кооператива обязан заранее внести взносы за весь период своего отсутствия.

37. В кассу Кооператива членами Кооператива могут вноситься компенсации за неучастие в коллективных работах, различные налоги, сборы, платежи, перечисление которых осуществляется Кооперативом. Такие платежи оформляются документами (квитанциями) установленного образца и, если необходимо, могут вноситься в книжку.

38. Гражданами, ведущими садоводство на территории Кооператива в индивидуальном порядке, платежи по договорам о пользовании имуществом общего пользования вносят в кассу Кооператива наличными деньгами в сроки, предусмотренные условиями договоров. Кассир выдает внесшему плату квитанцию к приходному кассовому ордеру, оформленную в соответствии с требованиями порядка ведения кассовых операций в РФ.

39. Правление Кооператива по согласованию с бухгалтером-кассиром вправе разрешить осуществлять платежи безналично, путем перечисления средств на счет Кооператива в банке. Запись в книжке может быть произведена после зачисления средств на счет Кооператива.

40. В случае неисполнения членами Кооператива своих обязательств по внесению взносов и платежей Кооператив вправе применить к нарушителям меры воздействия, предусмотренные настоящим Уставом и законодательством, предъявить иск с требованием компенсировать неуплату взносов и платежей, требовать полного возмещения причиненных убытков в установленном законом порядке, в том числе судебном.

VIII. Общественный контроль за соблюдением законодательства

45. В целях предупреждения и ликвидации загрязнения поверхностных и подземных вод,  почвы и атмосферного воздуха бытовыми отходами и сточными водами, соблюдения  санитарных и иных правил содержания земель общего пользования, садовых земельных  участков и прилегающих к ним территорий, обеспечения выполнения правил пожарной  безопасности при эксплуатации печей, электросетей, электроустановок, средств  пожаротушения, а также в целях охраны памятников и объектов природы, истории и культуры  на общем собрании членов Кооператива может избираться комиссия Кооператива по  контролю за соблюдением законодательства, которая работает под руководством правления  Кооператива.

46. Комиссия Кооператива по контролю за соблюдением законодательства оказывает  консультативную помощь членам Кооператива, обеспечивает выполнение садоводами  земельного, природоохранного, лесного, водного законодательства, законодательства о градостроительстве, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, о пожарной  безопасности, составляет акты о нарушениях законодательства и передает такие акты для  принятия мер на рассмотрение правления Кооператива, которое вправе представлять их в  государственные органы, осуществляющие контроль за соблюдением законодательства.  Комиссия и ее члены вправе указывать садоводам на допускаемые ими нарушения, требовать  устранения нарушений, предупреждать о возможности применения к ним мер воздействия,  предусмотренных законодательством и Уставом Кооператива.

X. Работники (персонал) Кооператива

51. Для выполнения необходимых работ Кооператив вправе принимать на работу по трудовым договорам или договорам гражданско-правового характера бухгалтера-кассира, сторожей, электрика, других рабочих и специалистов. Может быть также заключен трудовой договор с председателем правления Кооператива, его заместителем.

52. Должности работников (персонала) Кооператива, которые могут быть приняты на работу по трудовым договорам, определяются штатным расписанием, являющимся приложением к приходно-расходной смете, утверждаемой общим собранием членов Кооператива. В штатном расписании указываются оклады работников, их должностные обязанности, а также условия оплаты их труда. Начисление заработной платы штатным работникам производится ежемесячно с удержанием всех налогов и обязательных платежей. Заработная плата выплачивается за счет средств фонда оплаты труда.

53. Договоры гражданско-правового характера могут заключаться для выполнения  конкретных работ в интересах Кооператива с рабочими и специалистами различных  профессий. Оплата работ по таким договорам производится за счет средств специального  фонда или средств целевого фонда, созданного решением общего собрания для приобретения  или создания объекта общего пользования, если работа выполняется в этих рамках. Как  правило, оплата должна производиться за выполненные работы.

XII. Меры воздействия за нарушения Устава Кооператива

60. За нарушение настоящего Устава или правил внутреннего распорядка (далее в этом разделе - "нарушения") к членам Кооператива могут применяться меры воздействия на основаниях и в порядке, предусмотренном законодательством и настоящим Уставом

61. За незначительные нарушения, допущенные членом Кооператива или членами его семьи или гостями правление, председатель правления, член правления, а в вопросах финансовой дисциплины - кассир-бухгалтер вправе объявить члену Кооператива замечание с требованием, если необходимо, устранить нарушение или его последствия.

62. За существенное нарушение, которое может нанести ущерб имуществу или интересам Кооператива или его членов, нарушить права других садоводов, правление Кооператива вправе объявить члену Кооператива общественное порицание и разъяснить возможные последствия такого нарушения. Правление может также проинформировать всех членов Кооператива о принятом решении, поместив выписку из протокола заседания правления на стенде и (или) сообщив его по громкой связи.

63. За грубое нарушение, повлекшее нанесение ущерба имуществу или интересам  Кооператива или его членов, либо нарушившее права других садоводов, правление или общее  собрание членов Кооператива вправе предупредить нарушителя о недопустимости подобных действий, возможности применения к нему более строгих мер воздействия и принять решение о возложении на нарушителя обязанности возместить причиненный ущерб.

64. Информация о принятом решении должна быть доведена до всех членов Кооператива в порядке, предусмотренном для доведения до членов Кооператива решений общего собрания.  За грубое нарушение, выражающееся в длительной задержке или отказе от уплаты взносов, правление или общее собрание членов Кооператива вправе принять решение о лишении члена Кооператива, допустившего такое нарушение, права пользования объектами  инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Кооператива до погашения задолженности. Правление в этом случае обязано принять меры к отключению участка, принадлежащего нарушителю, от инженерных сетей Кооператива и обеспечить действенность запрета на пользование другим имуществом общего пользования Информация о принятом; решении должна быть доведена до всех членов Кооператива в порядке, предусмотренном для  доведения до членов Кооператива решений общего собрания.

65. За неоднократные и грубые нарушения Устава или правил внутреннего распорядка, в случае, если иные меры воздействия, предусмотренные законодательством и настоящим  Уставом, не возымели действия, член Кооператива может быть исключен из него решением общего собрания.

XIV. Общее собрание членов Кооператива

72. Общее собрание членов Кооператива является высшим органом управления Кооператива.

К исключительной компетенции общего собрания членов Кооператива относятся следующие вопросы:

1) внесение изменений в Устав Кооператива и дополнений к Уставу или утверждение  Устава в новой редакции;

2) прием в члены Кооператива, утверждение добровольного выхода садоводов из Кооператива и исключение из его членов;

3) определение количественного состава правления Кооператива, избрание членов его правления и досрочное прекращение их полномочий;

4) принятие решения об избрании председателя правления общим собранием или членами правления из их состава; избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если было принято решение об избрании его на собрании;

5) избрание членов ревизионной комиссии Кооператива и досрочное прекращение их полномочий;

6) избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий;

7) принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката Кооператива, о его вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;

8) утверждение внутренних регламентов Кооператива, в том числе касающихся ведения общего собрания членов Кооператива, деятельности его правления, работы ревизионной комиссии, работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства, организации и деятельности его представительств, организации и деятельности фонда взаимного кредитования, организации и деятельности фонда проката, внутреннего распорядка Кооператива;

9) принятие решений о реорганизации или о ликвидации Кооператива, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

10) принятие решений о формировании и об использовании имущества Кооператива, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размера паевых взносов и сроков их внесения;

11) утверждение приходно-расходной сметы Кооператива и принятие решений о ее исполнении, принятие решения об образовании специального фонда Кооператива, утверждение размеров вступительных, членских и дополнительных взносов, а также сроков их уплаты;

12) установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков  внесения взносов малообеспеченными членами Кооператива и освобождение их от уплаты  пеней;

13) рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя  правления, членов ревизионной комиссии, членов комиссии по контролю за соблюдением  законодательства, должностных лиц Кооператива, фондов взаимного кредитования и проката;

14) утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии, комиссии по контролю за  соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката;

15) поощрение членов правления, ревизионной комиссии, комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов Кооператива.

Общее собрание членов Кооператива вправе рассматривать любые вопросы деятельности Кооператива и принимать по ним решения.

73. Общее собрание членов Кооператива созывается правлением Кооператива по мере  необходимости, но не реже чем один раз в год.

Внеочередное общее собрание членов Кооператива проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии Кооператива, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов Кооператива. В требовании или предложении о проведении внеочередного общего собрания должны быть указаны дата подачи его в правление и содержание выносимых на обсуждение вопросов. Указанные вопросы должны входить в компетенцию Кооператива и не противоречить Уставу и законодательству. Требование ревизионной комиссии должно быть подписано большинством ее членов. Предложение органа местного самоуправления должно быть подписано должностным лицом такого органа, имеющим соответствующие полномочия, и скреплено печатью.

Предложение группы членов Кооператива должно быть подписано не менее чем одной пятой общего числа членов, причем кроме подписей должны быть разборчиво указаны фамилии и номера участков, подписавших предложение садоводов, являющихся членами Кооператива.

Правление Кооператива обязано в течение семи дней со дня получения предложения органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов Кооператива либо требования ревизионной комиссии Кооператива о проведении внеочередного общего собрания членов Кооператива рассмотреть указанные предложение или требование и принять решение о проведении внеочередного общего собрания или об отказе в его проведении.

Правление может отказать в проведении внеочередного общего собрания членов Кооператива в случае, если не соблюден установленный Уставом Кооператива порядок подачи предложения или предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания его членов.

В случае принятия правлением Кооператива решения о проведении внеочередного общего собрания его членов указанное общее собрание должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления предложения или требования о его проведении. В случае если правление Кооператива приняло решение об отказе в проведении внеочередного общего собрания членов Кооператива, оно информирует в письменной форме ревизионную комиссию Кооператива или членов Кооператива либо орган местного самоуправления, требующих проведения внеочередного общего собрания, о причинах отказа.
Отказ правления Кооператива в удовлетворении предложения или требования о проведении внеочередного общего собрания членов Кооператива ревизионная комиссия, члены Кооператива, орган местного самоуправления могут обжаловать в суд.

74. Уведомление членов Кооператива о проведении общего собрания его членов  осуществляется посредством размещения соответствующих объявлений на информационных  щитах, расположенных на территории Кооператива, по телефону, а в дополнение может  осуществляться в устной форме с использованием громкоговорящей установки Кооператива.  Указанное уведомление доводится до сведения членов Кооператива не позднее, чем за две  недели до даты проведения собрания. В уведомлении о проведении общего собрания членов  Кооператива должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.

Общее собрание членов Кооператива правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов Кооператива.

Член Кооператива вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя (доверенное лицо), полномочия которого должны, быть оформлены доверенностью, заверенной председателем Кооператива.

Председатель и секретарь общего собрания членов Кооператива избираются простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов Кооператива.

75. Решения о внесении изменений в Устав Кооператива и дополнений к его Уставу или об  утверждении Устава в новой редакции, исключении из членов Кооператива, о его  реорганизации или ликвидации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении  промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием  членов Кооператива большинством в две трети голосов.

Другие решения общего собрания членов Кооператива принимаются простым большинством голосов.

Решения общего собрания членов Кооператива доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений путем размещения на стенде выписки постановляющей части решения, а также объявления по громкоговорящей связи. Кроме того, правление обязано предоставлять членам Кооператива по их просьбе копии протоколов собрания для ознакомления. Исключенному из Кооператива в указанный срок направляется (по почте или вручается лично) письменное уведомление (выписка из протокола), заверенное подписью председателя собрания и печатью Кооператива.
Член Кооператива вправе обжаловать в суд решение общего собрания или, решение органа управления Кооператива, которые нарушают его права и законные интересы.

76. При необходимости решение общего собрания членов Кооператива может  приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем). Решение о  проведении заочного голосования принимает правление Кооператива, если принятие такого  решения не противоречит законодательству и Уставу Кооператива.

Заочное голосование проводится бюллетенями, бюллетени подписываются проголосовавшими (заполнившими их) членами Кооператива. Заочное голосование не может быть тайным. Заочное голосование считается состоявшимся, если в опросе приняло участие более пятидесяти процентов членов Кооператива. Решение считается принятым, если за него подано необходимое большинство голосов (две трети или простое большинство в зависимости от вопроса, вынесенного на голосование), принявших участие вопросе.

Порядок и условия проведения заочного голосования устанавливаются решением правления Кооператива о проведении заочного голосования, которое должно предусматривать текст бюллетеня для заочного голосования, порядок сообщения членам Кооператива содержания обсуждаемых вопросов, ознакомления с необходимыми сведениями и документами, внесения предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов, а также указание срока окончания процедуры заочного голосования.

Общее собрание членов Кооператива не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включены вопросы утверждения приходно-расходной счеты, отчеты правления и ревизионной комиссии Кооператива.

XVI. Председатель правления Кооператива

80. Правление Кооператива возглавляет председатель правления, избранный из числа  членов правления на срок два года. Председатель правления может избираться на общем  собрании или на заседании правления.
Полномочия председателя правления определяются законом и настоящим Уставом.

Председатель правления при несогласии с решением правления вправе обжаловать данное решение общему собранию членов Кооператива.

Председатель правления Кооператива действует без доверенности от имени Кооператива, в том числе:

1) председательствует на заседаниях правления;

2) имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с настоящим Уставом не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием членов Кооператива;

3) подписывает другие документы от имени Кооператива и протоколы заседания правления;

4) на основании решения правления заключает сделки и открывает в банках счета Кооператива;

5) выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;

6) обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания членов Кооператива внутренних регламентов Кооператива, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с Кооперативом;

7) осуществляет представительство от имени Кооператива в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в организациях;

8) рассматривает заявления членов Кооператива.

Председатель правления Кооператива в соответствии с Уставом Кооператива исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности Кооператива обязанности, за исключением обязанностей, закрепленных законом и настоящим Уставом за другими органами управления Кооператива. Председатель правления вправе указывать членам Кооператива, а также гражданам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке на территории Кооператива, на необходимость соблюдения ими требований законодательства, других нормативных правовых актов, норм, правил, Устава Кооператива, правил внутреннего распорядка, а также решений общих собраний и правления Кооператива.

В отсутствие председателя правления его обязанности исполняет заместитель председателя правления, избираемый из числа членов правления на его заседании. Председатель выдает своему заместителю соответствующую доверенность.

81. Председатель правления Кооператива и члены его правления при осуществлении своих  прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах  Кооператива, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности  добросовестно и разумно. Председатель правления Кооператива и члены его правления несут  ответственность перед Кооперативом за убытки, причиненные ему их действиями  (бездействием). При этом не несут ответственности члены правления, голосовавшие против  решения, которое повлекло за собой причинение Кооперативу убытков, или не принимавшие  участия в голосовании.

Председатель правления и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков Кооперативу могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной,   административной   или   уголовной   ответственности   в   соответствии   с законодательством РФ.

XVIII. Порядок изменения Устава, реорганизации и ликвидации Кооператива

86. Внесение изменений и дополнений в Устав Кооператива находится в исключительной  компетенции общего собрания его членов. Решение о внесении изменений и дополнений в  Устав принимается правомочным собранием большинством в две трети голосов  присутствующих. Голосование по этому вопросу может быть проведено заочно (опросным  путем).

Проект изменений и (или) дополнений к Уставу вносится на обсуждение общего собрания правлением или не менее чем одной пятой общего числа членов Кооператива.

Государственную регистрацию принятых общим собранием изменений и дополнений в Устав осуществляет председатель правления или назначенный правлением представитель, либо привлеченная по договору организация.

87. Реорганизация Кооператива (слияние, присоединение, разделение, выделение,  изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов Кооператива на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального кодекса "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и других федеральных законов.

88 Ликвидация Кооператива осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданского кодекса РФ, Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и другими федеральными законами.
Требование о ликвидации Кооператива может быть предъявлено в суд органом государственной власти или органом местного самоуправления, которым законом предоставлено право на предъявление такого требования.

При ликвидации Кооператива как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

89. Общее собрание членов Кооператива либо принявший решение об его ликвидации  орган назначает по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию  юридических лиц, ликвидационную комиссию и определяет в соответствии с Гражданским  кодексом и Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных  некоммерческих объединениях граждан" порядок и сроки ликвидации Кооператива.

С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия на управление делами Кооператива. Ликвидационная комиссия от имени Кооператива выступает его полномочным представителем в органах государственной власти, органах местного самоуправления в суде.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, вносит в единый государственный реестр юридических лиц сведения о том, что Кооператив находится в процессе ликвидации.

Ликвидационная комиссия помешает в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц, публикацию о ликвидации Кооператива, порядке и сроке предъявления требований кредиторов Кооператива. Срок предъявления требований кредиторов не может быть менее чем два месяца с момента публикации сообщения о ликвидации Кооператива.

Ликвидационная комиссия принимает меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации Кооператива.

По окончании срока предъявления требований кредиторов Кооперативу ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о наличии земли и другого имущества общего пользования Кооператива, перечне предъявленных кредиторами требований и результатах их рассмотрения.

Промежуточный ликвидационный баланс утверждается общим собранием членов Кооператива либо принявшим решение об его ликвидации органом по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц.
После принятия решения о ликвидации Кооператива его члены обязаны погасить полностью задолженность по взносам в размерах и в сроки, которые установлены общим собранием членов.

90. Распоряжение земельным участком Кооператива осуществляется в порядке,  установленном законодательством РФ и законодательством субъектов РФ.

Выплата средств кредиторам Кооператива производится ликвидационной комиссией в порядке очередности, установленной Гражданским кодексом РФ, и в соответствии с промежуточным ликвидационным балансом, начиная со дня его утверждения.
После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждает общее собрание членов Кооператива либо принявший решение о ликвидации Кооператива орган по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц.

91. Земельный участок и недвижимое имущество, находящиеся в собственности  Кооператива и оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов, могут быть с  согласия бывших членов Кооператива проданы в порядке, предусмотренном законодательством РФ, а вырученные средства за указанные земельные участки и недвижимое имущество переданы членам Кооператива в равных долях.

При определении выкупной цены земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества Кооператива в нее включаются рыночная стоимость указанных земельного участка и имущества, а также все убытки, причиненные собственнику указанных земельного участка и имущества их изъятием, в том числе убытки, которые собственник несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

92 Ликвидация Кооператива считается завершенной, а Кооператив - прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц, и орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, сообщает о ликвидации Кооператива в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц.

Документы и бухгалтерская отчетность Кооператива передаются на хранение в государственный архив, который обязан в случае необходимости допускать для ознакомления с указанными материалами членов ликвидированного Кооператива и его кредиторов, а также выдавать по их просьбе необходимые копии, выписки и справки.