Вариант 1
ПРИМЕРНЫЙ УСТАВ САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА

СОДЕРЖАНИЕ

1. Общие положения

2. Цели, предмет и виды деятельности Товарищества

3. Членство в Товариществе

4. Права и обязанности Товарищества

5. Права и обязанности членов Товарищества

6. Имущество Товарищества

7. Органы управления Товариществом

7.1. Общее собрание членов Товарищества

7.2. Правление товарищества

7.3. Председатель правления Товарищества

8. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества

8.1. Ревизионная комиссия товарищества

8.2. Комиссия по контролю за соблюдением законодательства

9. Ведение делопроизводства, учет и отчетность

10. Порядок вступления в ассоциации (союзы), порядок открытия представительства

11. Реорганизация и ликвидация товарищества
       
       
Скачать бесплатно примерный Устав СНТ Вариант 1

2. Цели, предмет и виды деятельности Товарищества

2.1. Товарищество создано на добровольных началах  в целях реализации  прав  граждан на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав

2.2. Предметом деятельности Товарищества является организационно-распорядительная деятельность, обеспечивающая достижение законных и уставных целей Товарищества.

2.3. К видам деятельности Товарищества относятся:

• - защита и представление интересов Товарищества и общих интересов его членов в государственных органах власти, органах местного самоуправления, судах, а также во взаимоотношениях с третьими лицами;

• - обеспечение соблюдения гражданами ( членами товарищества), имеющих земельные участки в границах территории, на которой Товарищество осуществляет деятельность, требований законодательства Российской Федерации, настоящего Устава и внутренних актов Товарищества, в том числе правил пользования имуществом Товарищества и имуществом общего пользования в границах территории, на которой Товарищество осуществляет свою деятельность (далее – Имущество общего пользования);

• - организация учета имущества Товарищества и Имущества общего пользования, в соответствии с законодательством Российской Федерации, настоящим Уставом  и внутренними актами Товарищества;

• - осуществление сделок с имуществом Товарищества и Имуществом общего пользования в пределах, установленных законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом;

• - организация управления имуществом Товарищества и Имуществом общего пользования, в том числе организация обслуживания, эксплуатации и ремонта такого Имущества в целях его сохранения и улучшения, а также проведение мероприятий по благоустройству и озеленению территории,  относящейся к Имуществу общего пользования;

• -  осуществлений функций заказчика или исполнителя на работы (услуги) по созданию,  изменению, эксплуатации, ремонту Имущества общего пользования в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

• - организация обеспечения бытовых потребностей граждан, имеющих земельные участки в границах территории, на которой Товарищество осуществляет деятельность, в том числе коммунальными и прочими услугами;

• - охрана имущества Товарищества и организация охраны имущества граждан, имеющих земельные участки в границах территории, на которой Товарищество осуществляет деятельность;

• - добыча полезных ископаемых;

• - осуществление иных видов деятельности, не запрещенных законодательством РФ и обеспечивающих достижение целей, предусмотренных Федеральным законом Российской Федерации от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»  и настоящим Уставом.

2.4. Осуществлению вида деятельности, отнесенной законодательством к лицензируемой, предшествует получение Товариществом соответствующей лицензии (лицензий) в установленном порядке.

4. Права и обязанности Товарищества

4.1. Товарищество вправе:

• - от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права в рамках специальной правоспособности некоммерческой организации;

• - выступать истцом и ответчиком в суде;

• - обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Товарищества;

• - участвовать в принятии органами власти решений, касающихся прав и законных интересов Товарищества и его членов, посредством делегирования на их заседания своего представителя;

• - участвовать в ассоциациях (союзах) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;

• - осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых создано Товарищество;

• - заключать, изменять и расторгать договоры и иные сделки в установленном законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом порядке;

• - выступать заказчиком или исполнителем на работы и услуги по содержанию, эксплуатации и ремонту Имущества общего пользования;

• - осуществлять иные правомочия, не противоречащие настоящему Уставу и законодательству Российской Федерации, законодательству субъектов Российской Федерации и нормативным правовым актам органов местного самоуправления.

4.2. Товарищество обязано:

• - осуществлять действия, необходимые для достижения законных и уставных целей Товарищества;

• - не нарушать права членов Товарищества и граждан, имеющих участки на территории, на которой Товарищество осуществляет свою деятельность;

• - обеспечивать выполнение требований законодательных и иных нормативных правовых актов, настоящего Устава и принятых в соответствии с ними решений Товарищества;

• - выполнять в порядке, предусмотренном действующим законодательством, договорные и иные обязательства Товарищества;
• - отвечать по своим обязательствам своим имуществом;

• - обеспечивать выполнение членами Товарищества обязательств по своевременному внесению обязательных взносов и иных платежей в соответствии с законодательством Российской Федерации, настоящим Уставом;

• - обеспечивать соблюдение интересов всех сособственников Имущества общего пользования при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения таким Имуществом, распределения между сособственниками издержек по содержанию и ремонту Имущества общего пользования.

• - в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом, представлять интересы членов Товарищества в их взаимоотношениях, а также в иных отношениях с третьими лицами.

• - выполнять иные обязанности в пределах своей компетенции.

6. Имущество Товарищества.

6.1. Имущество товарищества формируется за счет:

• членских взносов;

• вступительных взносов;

• прочих поступлений в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.

6.2. Вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами Товарищества на организационные расходы на оформление документации.

Членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами Товарищества на оплату труда его работников и другие текущие расходы Товарищества.

Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов Товарищества, доходы от его хозяйственной деятельности, прочие законные поступления.

6.3. Имущество, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания Товарищества, является собственностью Товарищества как юридического лица (собственные средства Товарищества). Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие уставным целям Товарищества. Средства специального фонда не могут быть израсходованы на недвижимое Имущество общего пользования. Средства спецфонда – являются имуществом юрлица и могут быть израсходованы только на цели , указанные при создании этого фонда

6.4. Целевые взносы - денежные средства, внесенные членами Товарищества и иными гражданами, имеющими право на членство в Товариществе, на приобретение (создание) объектов Имущества общего пользования, а также на содержание такого Имущества.

6.5. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет целевых взносов, является общей (совместной) собственностью его членов, а также иных граждан, имеющих право на членство в Товариществе и внесших соответствующие целевые взносы.

Отношения, возникающие по Имуществу общего пользования и целевым взносам, между Товариществом  и гражданами, не являющимися членами Товарищества, регулируются гражданским законодательством Российской Федерации посредством заключения соответствующих договоров.

6.6. Размеры вступительных и членских взносов устанавливается в соответствии с их целевым назначением и утвержденными общим собранием членов Товарищества расходными сметами (расходной сметой). Сроки внесения вступительных и членских взносов утверждаются общим собранием членов Товарищества.

6.7. Размеры и сроки внесения целевых взносов устанавливается в соответствии с их целевым назначением в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

6.8. Размеры и сроки внесения иных платежей и поступлений определяются законодательством  Российской Федерации, настоящим Уставом и внутренними актами Товарищества.

6.9. За нарушение обязательств по внесению установленных взносов член Товарищества несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.

Нарушение взаимных обязательств Товарищества и иных лиц регулируется гражданским законодательством Российской Федерации.

7.1. Общее собрание членов Товарищества.

7.1.1. В своей деятельности общее собрание Товарищества руководствуется законодательством Российской Федерации, настоящим Уставом и другими внутренними актами Товарищества.

Если какие-либо вопросы деятельности общего собрания членов Товарищества не урегулированы нормами указанных актов, то они должны решаться исходя из необходимости обеспечения прав и интересов членов Товарищества

7.1.2. К исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относятся следующие вопросы:

• внесение изменений в Устав Товарищества и дополнений к Уставу или утверждение Устава в новой редакции;

• прием в члены Товарищества и исключение из его членов;

• определение количественного состава правления Товарищества, избрание членов его правления и досрочное прекращение их полномочий, а также избрание председателя правления Товарищества;

• избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества и досрочное прекращение их полномочий;

• избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий;

• принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката товарищества, о его вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;

• утверждение внутренних регламентов Товарищества, в том числе ведения общего собрания членов Товарищества, деятельности его правления, работы ревизионной комиссии, работы  комиссии по контролю за соблюдением законодательства; организации и деятельности его представительств, организации и деятельности фонда взаимного кредитования, организации и деятельности фонда проката; внутреннего распорядка работы Товарищества;

• принятие решений о реорганизации или о ликвидации Товарищества, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов

• принятие решений о создании и об использовании имущества Товарищества;

• принятие решений по крупным сделкам;

• установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов членами Товарищества;
• утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решений о ее исполнении;

• рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии, членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства;

• утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии, комиссии по контролю за соблюдением законодательства;

• поощрение членов правления, ревизионной комиссии, комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов Товарищества.

Общее собрание членов Товарищества вправе рассматривать любые вопросы деятельности Товарищества и принимать по ним решения в установленных

7.1.3. Общее собрание членов Товарищества созывается правлением Товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Общее собрание членов Товарищества может быть очередным или внеочередным. Порядок проведения общего собрания членов Товарищества определяется настоящим Уставом и Положением о проведении общего собрания членов Товарищества, утвержденным общим собранием членов Товарищества.

7.1.4. Товарищество вправе проводить общее собрание его членов в форме Собрания уполномоченных. Любое упоминание общего собрания членов Товарищества имеет отношение к любой разрешенной форме его проведения, в том числе к Собранию уполномоченных, кроме случаев, предусмотренных настоящим Уставом.

Уполномоченные Товарищества не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам Товарищества. Уполномоченные Товарищества избираются общим собранием членов Товарищества на срок два года посредством прямого открытого голосования из числа его членов, лично присутствующих на таком Собрании, в количестве один уполномоченный на трех членов Товарищества. Вопрос о досрочном переизбрании уполномоченных Товарищества (одного, нескольких или всех) может быть поставлен по требованию не менее чем одной трети членов Товарищества.

7.1.5. Каждый член Товарищества имеет на Общем собрании Товарищества один голос.

7.1.6. Общие собрания членов Товарищества являются открытыми. Граждане, имеющие право на членство в Товариществе, но не являющиеся его членами, могут принять участие в деятельности Общего собрания членов Товарищества без права голоса по вопросам, касающихся деятельности Товарищества.

7.1.7. Внеочередное общее собрание членов Товарищества проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии Товарищества, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов Товарищества.

7.1.8. Правление Товарищества обязано в течение семи дней со дня получения предложения органа местного самоуправления или требования не менее чем одной пятой общего числа членов Товарищества, либо требования ревизионной комиссии Товарищества о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества рассмотреть указанные предложение или требование и принять решение о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества или об отказе в его проведении.

7.1.9. Правление Товарищества может отказать в проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества в случае, если не соблюден установленный порядок подачи предложения или предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания его членов.

7.1.10. В случае принятия правлением Товарищества решения о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества указанное общее собрание членов Товарищества должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления предложения или требования об его проведении. В случае, если правление Товарищества приняло решение об отказе в проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества, оно информирует в письменной форме (под роспись уполномоченного лица или ценным почтовым отправлением) ревизионную комиссию Товарищества или членов Товарищества, либо орган местного самоуправления, требующих проведения внеочередного общего собрания членов Товарищества, о причинах отказа.

Отказ правления Товарищества в удовлетворении предложения или требования о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества ревизионная комиссия, члены Товарищества, орган местного самоуправления могут обжаловать в суд.

7.1.11. Уведомление членов Товарищества о проведении общего собрания его членов может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории, на которой Товарищество осуществляет свою деятельность. Уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества направляется не позднее, чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов Товарищества должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.

7.1.12. Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов Товарищества.

Член Товарищества вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной  председателем правления Товарищества, на право участия в общем собрании членов Товарищества и право голосования  по повестке дня такого Собрания. Доверенность действительна только  на одном общем собрании членов Товарищества, дата проведения которого указана в доверенности. Представитель члена Товарищества по доверенности могут представлять на общем собрании членов Товарищества интересы не более двух других членов Товарищества и не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам.

Форма доверенности утверждается правлением Товарищества. В доверенности указываются ФИО доверителя - члена Товарищества, его паспортные данные и сведения о земельном участке. Председатель правления Товарищества обязан обеспечить возможность заверения доверенностей, выдаваемых членами Товарищества своим представителям, в порядке, предусмотренным настоящим Уставом и внутренними актами Товарищества.

Общее собрание членов Товарищества не правомочно, если на указанном собрании присутствует менее чем тридцать  процентов членов Товарищества лично.

7.1.13. Председатель и секретарь общего собрания членов Товарищества избираются простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов Товарищества. Счетная комиссия может быть избрана из числа членов Товарищества в соответствии с настоящим уставом и Положением о счетной комиссии общего собрания членов Товарищества.

7.1.14. Решения о внесении изменений в Устав Товарищества и дополнений к его Уставу или об утверждении Устава в новой редакции, исключении из состава членов Товарищества,  о его ликвидации и (или) реорганизации Товарищества, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов Товарищества большинством в две трети голосов членского состава Товарищества на день проведения Собрания. Другие решения общего собрания членов товарищества принимаются простым большинством голосов членского состава Товарищества на день проведения Собрания.

7.1.15. Решения общего собрания членов Товарищества доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений в порядке, установленном настоящим Уставом и Положением об общем собрании членов Товарищества.

7.1.16. При необходимости решение общего собрания членов Товарищества может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем). Общее собрание членов Товарищества в заочной форме проводится в соответствии с настоящим Уставом и  Регламентом заочного голосования, утвержденным общим собранием членов Товарищества, который предусматривает сроки проведения такого голосования, содержание бюллетеня для заочного голосования, порядок вынесения вопросов на  голосование и подведения результатов, ознакомления с необходимыми материалами и  другие аспекты процедуры заочного голосования.

7.1.17. Общее собрание членов Товарищества не может проводиться  в заочной форме, если в повестку дня включены вопросы утверждения приходно-расходной сметы, отчеты правления и ревизионной комиссии Товарищества.

7.3. Председатель правления Товарищества.

7.3.1. Правление Товарищества возглавляет председатель правления Товарищества – единоличный исполнительный орган управления Товарищества. Порядок работы председателя правления Товарищества регулируется Положением о председателе правления Товарищества, утвержденным общим собранием членов Товарищества.

7.3.2. Председатель правления Товарищества избирается из числа членов правления Товарищества на срок два года общим собранием членов Товарищества, путем открытого голосования, простым большинством голосов от членского состава Товарищества на день проведения Собрания. Одно и то же лицо не может осуществлять полномочия председателя правления Товарищества более двух сроков подряд.

7.3.3. Председатель правления Товарищества при несогласии с решением правления Товарищества вправе обжаловать данное решение общему собранию членов Товарищества.

7.3.4. Председатель правления Товарищества действует без доверенности от имени такого объединения, в том числе:

• председательствует на заседаниях правления;

• имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с настоящим Уставом не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием членов Товарищества;

• подписывает другие документы от имени Товарищества и протоколы заседания правления;

• заключает сделки от имени Товарищества и открывает в банках счета Товарищества;

• выдает доверенности от имени Товарищества, в том числе с правом передоверия;

• обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания членов Товарищества внутренних положений, регламентов и иных актов Товарищества;

• осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в отношениях с третьими лицами;

• рассматривает заявления членов Товарищества.

7.3.5. Председатель правления Товарищества в соответствии с настоящим Уставом исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности Товарищества обязанности, за исключением обязанностей, закрепленных законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом за другими органами управления Товарищества.

7.3.5. Контракт от имени Товарищества с действующим председателем правления Товарищества на осуществление административно-хозяйственных функций вправе подписать председатель общего собрания членов Товарищества, на котором был избран этот председатель правления Товарищества.

7.4. Ответственность председателя правления Товарищества и членов правления Товарищества.

7.4.1. Правление Товарищества и его председатель при осуществлении своих полномочий должны действовать в интересах Товарищества и его членов, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.

7.4.2. Правление Товарищества и его председатель несут ответственность перед товариществом за убытки, причиненные Товариществу и его членам. При этом не несут ответственности члены правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение Товариществу или его членам убытков, или не принимавшие участия в голосовании.

7.4.3. Правление Товарищества и его председатель при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков Товариществу могут быть привлечены к ответственности в  соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.

8.1. Ревизионная комиссия товарищества.

8.1.1 Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе за деятельностью правления Товарищества и его председателя, осуществляет ревизионная комиссия в составе одного или не менее чем трех человек. Порядок работы ревизионной комиссии и ее полномочия регулируются Положением о ревизионной комиссии, утвержденным общим собранием членов Товарищества. Ревизионная комиссия подотчетна общему собранию членов Товарищества.

8.1.2. Ревизионная комиссия  избирается общим собранием членов Товарищества на срок два года посредством прямого открытого голосования из числа его членов, лично присутствующих на таком Собрании. В состав ревизионной комиссии не могут быть избраны председатель и члены правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и пчелы (их супруги).
Перевыборы ревизионной комиссии могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной четверти общего числа членов Товарищества.

8.1.3. Члены ревизионной комиссии Товарищества несут ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных законодательством Российской федерации и настоящим Уставом.

8.1.4. Председатель ревизионной комиссии (ревизор) вправе участвовать в заседаниях правления Товарищества с правом совещательного голоса

8.1.5. Ревизионная комиссия Товарищества обязана:

• проверять выполнение правлением Товарищества и его председателем решений общих собраний членов Товарищества, законность гражданско-правовых сделок, совершенных от имени Товарищества, требований нормативных правовых актов, регулирующих деятельность Товарищества, состояние имущества Товарищества;

• осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год, а также по инициативе членов ревизионной комиссии, решению общего собрания членов Товарищества либо по требованию одной пятой общего числа членов Товарищества или одной трети общего числа членов правления Товарищества;

• отчитываться о результатах ревизии перед общим собранием членов Товарищества с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений;

• докладывать общему собранию членов Товарищества обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления Товарищества;

• осуществлять контроль за своевременным рассмотрением правлением Товарищества и его председателем заявлений членов Товарищества.

8.1.6. По результатам ревизии при создании угрозы интересам товарищества и его членам либо при выявлении злоупотреблений членов правления Товарищества, в том числе председателя правления Товарищества, ревизионная комиссия в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное общее собрание членов Товарищества.

9. Ведение делопроизводства, учет и отчетность.

9.1. Протоколы общих собраний членов Товарищества подписываются председателем и секретарем собрания, заверяются печатью Товарищества и хранятся в делах постоянно.

Регистрационные листы участников общих собраний членов Товарищества, доверенности членов Товарищества на право участия и голосования  в общих собраниях членов Товарищества, а также иные значимые документы являются неотъемлемой частью таких протоколов, скрепляются с ними неразрывно и хранятся в делах постоянно.

9.2. Протоколы заседаний правления Товарищества, подписываются председателем правления Товариществ, визируются всеми присутствующими на заседании членами правления, заверяются печатью Товарищества и хранятся в делах постоянно.

Протоколы заседаний иных органов и комиссий Товарищества, подписываются соответствующим руководителем такого органа (комиссии), визируются всеми присутствующими на заседании членами органа (комиссии), заверяются подписью председателя правления Товарищества и печатью Товарищества и хранятся в делах постоянно.

9.3. Копии протоколов и решений общих собраний членов Товарищества, протоколов заседаний и решений правления Товарищества, а также копии протоколов заседаний и решений иных органов (комиссий) Товарищества, заверенные выписки из этих протоколов, из актов ревизий и проверок и другой документации о деятельности Товарищества представляются для ознакомления членам Товарищества или их представителям (имеющим надлежаще оформленную доверенность) по их требованию, а также органам местного самоуправления, судебным и правоохранительным органам в соответствии с их мотивированными запросами в письменной форме.

9.4. В Товариществе также подлежат постоянному хранению учредительные документы, а также изменения и дополнения к ним, свидетельства и (или) документы о государственной регистрации Товарищества, книги учета имущества, хозяйственные договоры и трудовые соглашения, приходно-расходные сметы, акты ревизий финансово-хозяйственной деятельности и акты о нарушениях законодательства, ведомости уплаты взносов членами Товарищества, списки членов Товарищества, документы бухгалтерского учета и отчетности, иные значимые документы.

9.5. Товарищество ведет хозяйственный учет и отчетность в порядке и объеме, установленном законодательством Российской Федерации.

9.6. Председатель правления Товарищества отвечает за учет, хранение, наличие  правильность содержания и оформления протоколов общих собраний членов Товарищества и заседаний правления Товарищества, иной необходимой документации Товарищества, предусмотренной законодательством и настоящим Уставом.

11. Реорганизация и ликвидация товарищества.

11.1. Реорганизация Товарищества (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) осуществляется на основании решения общего собрания членов Товарищества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, и другими федеральными законами.

11.1.1. При реорганизации Товарищества вносятся соответствующие изменения в его Устав или принимается новый Устав.

11.1.2. При реорганизации Товарищества права и обязанности его членов переходят к правопреемнику в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом, в которых  должны содержаться положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного Товарищества перед его кредиторами и должниками.

11.1.3. Передаточный акт или разделительный баланс Товарищества утверждается общим собранием членов Товарищества и представляется вместе с учредительными документами для государственной регистрации вновь возникших юридических лиц или для внесения изменений в Устав.

11.1.4. Члены реорганизованного Товарищества становятся членами вновь создаваемых садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений.

11.1.5. Если разделительный баланс Товарищества не дает возможности определить его правопреемника, вновь возникшие юридические лица несут солидарную ответственность по обязательствам реорганизованного либо реорганизуемого Товарищества перед его кредиторами.

11.1.6. Товарищество считается реорганизованным с момента государственной регистрации вновь создаваемого некоммерческого объединения, за включением случаев реорганизации в форме присоединения.

11.2. Ликвидация Товарищества осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, и другими Федеральными законами.

11.2.1. При ликвидации Товарищества как юридического лица сохраняются права его бывших членов и граждан, имевших право на членство в Товариществе, на земельные участки и другое недвижимое имущество, в том числе на Имущество общего пользования.

11.2.2. Общее собрание членов Товарищества либо принявший решение о его ликвидации орган назначает по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, ликвидационную комиссию и определяет в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом порядок и сроки ликвидации Товарищества.

11.2.3. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия на управление делами ликвидируемого Товарищества. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого Товарищества выступает его полномочным представителем в органах государственной власти, органах местного самоуправления и суде.

11.2.4. Ликвидационная комиссия помещает в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц, публикацию о ликвидации Товарищества, порядке и сроке предъявления требований кредиторов. Срок предъявления требований кредиторов не может быть менее чем два месяца с момента публикации сообщения о ликвидации Товарищества.

11.2.5. Имущество, находящееся в собственности Товарищества, и оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов, может быть с согласия бывших членов Товарищества проданы в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, а вырученные от его продажи средства могут быть переданы членам товарищества в равных долях.

11.2.6. Права на Имущество общего пользования определяются в соответствии с требованиями гражданского законодательства Российской Федерации с учетом положений Устава ликвидируемого Товарищества.

11.2.7. Ликвидация Товарищества считается завершенной, такое Товарищество - прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Садоводческое некоммерческое товарищество (наименование) создано по адресу (место регистрации, район, область) на участке земли общей площадью ____________ га, в количестве _______________ участков, предоставленных гражданам на правах собственности или ином вещном праве некоммерческого садоводческого товарищества, решением _________
_____________________________________________________________________.

1.1. Садоводческое некоммерческое товарищество как некоммерческая организация учреждено гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства. Садовый земельный участок предоставляется (приобретается) гражданину(ом) для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, а также для отдыха.

1.2. Организация и обустройство садовых участков и садоводческого некоммерческого товарищества производится за счет личных средств членов товарищества.

Организации и предприятия за счет собственных средств могут оказывать финансовую и иную помощь садоводческому некоммерческому товариществу по совместным решениям своих трудовых коллективов и руководства.

1.3. Земельный участок, выделенный для коллективного садоводства, состоит из земель, находящихся в собственности, владении или пользовании членов товарищества, и земель общего пользования, не подлежащих разделу.

1.4. Пользование земельным участком является платным или бесплатным. Размер земельного налога зависит от площади и места расположения участка.

1.5. Садоводческое некоммерческое товарищество как некоммерческая организация вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано.

1.6. Садоводческое некоммерческое товарищество считается созданным и приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием такого объединения на русском языке, вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории Российской Федерации, иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему.

1.7. Правовое регулирование ведения гражданами садоводства осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, природоохранным законодательством Российской Федераций, Законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", нормативными актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

1.8. Садоводческое некоммерческое товарищество в соответствии с гражданским законодательством вправе:

- осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных федеральными законами и уставом садоводческого некоммерческого товарищества;

- заключать договоры;

- выступать истцом и ответчиком в суде;

- создавать ассоциации (союзы) садоводческих товариществ;

- состоять членами Московского союза садоводов и пользоваться бесплатно его услугами (юридической, агрономической и прочими консультациями);

- осуществлять иные не противоречащие законодательству Российской Федерации правомочия.

1.9. Учредительными документами садоводческого некоммерческого товарищества являются решение общего собрания об его использовании и устав, утвержденный общим собранием его членов.

1.9.1. В садоводческом некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретаемое или созданное товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов.
Члены садоводческого некоммерческого товарищества не отвечают по обязательствам товарищества, а товарищество не отвечает по обязательствам его членов.

3. ЧЛЕНСТВО В САДОВОДЧЕСКОМ НЕКОММЕРЧЕСКОМ ТОВАРИЩЕСТВЕ

3.1. Членом садоводческого некоммерческого товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах садоводческого некоммерческого товарищества, а также в соответствии с гражданским законодательством наследники членов товарищества, в т.ч. малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельным участком.

Членами садоводческого некоммерческого товарищества могут быть иностранные граждане или лица без гражданства в том случае, если земельный участок им предоставлен на праве аренды или срочного пользования.

3.2. Учредители садоводческого некоммерческого товарищества считаются принятыми в члены товарищества с момента его государственной регистрации. Другие лица принимаются в члены товарищества общим собранием членов товарищества.

Правление садоводческого некоммерческого товарищества до принятия на общем собрании в члены товарищества производит предварительное оформление лиц, приобретающих садовые участки на право собственности, с выдачей членских книжек, в которые вносятся данные о земельном участке, вступительном, членских, целевых взносах и другие необходимые сведения.

5. СРЕДСТВА САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА

5.1. Средства садоводческого некоммерческого товарищества образуются из вступительных, членских, целевых взносов и других поступлений в соответствии с решением общих собраний и действующим законодательством. Денежные средства хранятся в установленном порядке на расчетном счете товарищества в учреждении соответствующего банка.

Вступительные взносы - денежные средства, внесенные на организационные расходы, на оформление документации.

Членские взносы - денежные средства, внесенные на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с садоводческим некоммерческим товариществом, и другие текущие расходы товарищества.

Целевые взносы - денежные средства, внесенные на приобретение (создание) объектов общего пользования.

5.2. Средства садоводческого некоммерческого товарищества могут также пополняться за счет поступлений от организаций и предприятий, оказывающих финансовую и иную помощь, а также за счет благотворительных взносов и пожертвований.

6.3. К компетенции общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:

6.3.1. Внесение изменений и дополнений к уставу или утверждение устава в новой редакции.

6.3.2. Прием в члены садоводческого некоммерческого товарищества. Исключение из его членов по личной просьбе и за невыполнение пунктов устава товарищества, указанных в разделе 4.2, учитывая при этом ранее принимаемые к исключенному соответствующие меры воздействия.

6.3.3. Определение количественного состава правления, избрание открытым голосованием членов правления и досрочное прекращение их полномочий (по решению собрания возможны выборы правления тайным голосованием).

6.3.4. Избрание открытым голосованием (или тайным голосованием по решению соответственно собрания или правления) председателя правления и досрочное прекращение его полномочий (разрешается решать указанные вопросы на заседании правления).

6.3.5. Избрание открытым голосованием членов ревизионной миссии (ревизора) и досрочное прекращение их полномочий.

6.3.6. Избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий.

6.3.7. Принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката, о вступлении в ассоциации (союзы) садоводческого некоммерческого товарищества и в Московский союз садоводов.

6.3.8. Утверждение внутренних регламентов товарищества, в т.ч. ведения общего собрания (собрания уполномоченных), деятельности правления, работы ревизионной комиссии (ревизора), работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства, организации и деятельности представительств, организации и деятельности фонда взаимного кредитования, организации и деятельности фонда проката, внутреннего распорядка товарищества.

6.3.9. Принятие решений о реорганизации или ликвидации садоводческого некоммерческого товарищества, назначение ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов.

6.3.10. Принятие решений о формировании и об использовании имущества садоводческого некоммерческого товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров вступительных, членских, целевых взносов и сроков их уплаты.

6.3.11. Установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами товарищества. Рассмотрение вопросов уплаты взносов в зависимости от размера садового участка или других особенностей.

6.3.12. Утверждение приходно-расходной сметы садоводческого некоммерческого товарищества и принятие решений об ее исполнении.

6.3.13. Утверждение видов работ, осуществляемых по трудовым договорам, штатов работников и их оплату, решение вопросов оплаты труда председателя правления и членов правления.

6.3.14. Рассмотрение жалоб на решение и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии (ревизора), членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц фонда взаимного кредитования и должностных лиц фонда проката.

6.3.15. Утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии (ревизора), фонда взаимного кредитования, фонда проката.

6.3.16. Поощрение членов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов садоводческого некоммерческого товарищества (по решению общих собраний разрешается суммы на указанные поощрения включать в годовую смету доходов и расходов с распределением поощрений на заседании правления).

6.3.17. Утверждение плана агротехнических мероприятий и трудовое участие садоводов в коллективных работах.

6.4. Общее собрание садоводческого некоммерческого товарищества (собрания уполномоченных) созывается правлением по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание (собрание уполномоченных) проводится по решению правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора), а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов товарищества.

Уведомление членов товарищества о проведении общего собрания (собрания уполномоченных) с содержанием выносимых на обсуждение вопросов может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации или путем обзванивания по телефону, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории товарищества.
Указанные уведомления доводятся до сведения членов товарищества не позднее чем за две недели до даты проведения собрания.

6.4.1. Общее собрание членов садоводческого некоммерческого товарищества (собрание уполномоченных) правомочно, если на общем собрании или собрании уполномоченных присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или уполномоченных.

6.4.2. Председатель и секретарь общего собрания (собрания уполномоченных) избирается большинством голосов присутствующих.

6.4.3. Решения о внесении изменений и дополнений в устав садоводческого некоммерческого товарищества или об утверждении устава в новой редакции, исключении из членов товарищества, ликвидации и реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов товарищества (собранием уполномоченных) большинством в две трети голосов. Другие решения общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов.

Решения общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных) доводятся до сведения его членов не позднее чем через семь дней после принятия решений путем вывешивания для ознакомления в помещении правления, а по вопросу исключения - в течение семи дней письменным уведомлением.

Член товарищества вправе обжаловать в суд решение общего собрания (собрания уполномоченных) или решение органа управления товарищества, которые нарушают права и законные интересы члена товарищества.

6.4.4. Для выполнения совместных для нескольких садоводческих некоммерческих товариществ хозяйственных задач по решению общих собраний этих товариществ могут создаваться на определенный срок организационные группы, союзы, или ассоциации, или советы председателей правлений товариществ.

6.6.22. Секретарь правления отвечает за хранение, наличие, правильность содержания и оформления необходимой документации товарищества, предусмотренные федеральным законодательством, администрацией района и уставом товарищества, а также:

- должно быть также организовано постоянное хранение документации на право пользования землей;

- постоянное хранение генерального плана товарищества со всеми согласованными и входящими документами;

- постоянное хранение всех уставов товарищества, иметь в наличии списки садоводов с указанием номеров участков и свидетельств на право пользования землей, домашних адресов, номеров телефонов и личных транспортных средств;

- организовывать информацию и оповещение членов товарищества о проводимых собраниях и общих мероприятиях (работах) садоводов;

- подготавливать также другие необходимые документы (пропуска и пр.).