Вариант 1
Типовые правила внутреннего распорядка СНТ

СОДЕРЖАНИЕ

1. Общие положения

2. Правила пользования общим имуществом

3. Соблюдение общественного порядка.

4. Общие правила безопасности

5. Правила содержания домашних животных

6. Стоянка автотранспорта

7. Смена Собственника

8. Управление делами Товарищества

     
       
Скачать бесплатно Типовые правила внутреннего распорядка СНТ Вариант 1

2. Правила пользования общим имуществом

2.1. Садовод и правление не должны использовать общее имущество СНТ в целях, не соответствующих целям деятельности СНТ, обязаны соблюдать положения действующего законодательства, Федерального закона № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан » и Устава СНТ.

2.2. Не разрешается на территории СНТ вести какую-либо производственную или коммерческую деятельность, другую профессиональную деятельность, не предусмотренную Уставом СНТ, за исключением добровольного благоустройства территории СНТ, оказания информационных услуг. Все виды работ должны быть согласованы с правлением, до начала их выполнения.
По решению общего собрания членов СНТ правление вправе заключить договор о сезонной торговле на территории СНТ товарами первой необходимости (продукты питания, хоз. инвентарь и др.)
В случае выявления фактов ведения Садоводами на территории СНТ предпринимательской или коммерческой деятельности, Правление обязано обратиться в компетентные органы для проведения проверки.

2.3. Дороги СНТ, могут использоваться только для прохода или проезда. В случае, если решением общего собрания установлена плата за проезд большегрузного автотранспорта или строительной техники, при въезде в ворота на территорию СНТ произвести оплату сторожу по установленному тарифу с обязательной отметкой в специальном журнале и получить квитанцию об оплате. Эти средства будут затрачены на восстановительный ремонт дорог СНТ.

2.4. Для вывешивания объявлений, касающихся деятельности СНТ, другой информации, правление устанавливает в специально отведенном месте (у въездных ворот) информационный стенд.

2.5. Садоводы не должны хранить или разрешать хранение третьим лицам стройматериалов, удобрений, сыпучих материалов, каких-либо предметов на территории общего пользования и обочинах дорог (за исключением специальных мест временного складирования, согласованных с правлением).

2.6. На период ремонта или перестройки Садоводом своего имущества, с разрешения правления, допускается временное складирование предметов производственной деятельности на ограниченной территории вне участка, вблизи забора Садовода, если это не препятствует свободному проезду и проходу по территории СНТ. Уборка указанной территории должна быть произведена не позднее одной недели, со дня окончания работ.

2.7.Малогабаритные твердые бытовые отходы (ТБО ) должны складироваться в контейнеры, установленные на спец.площадке, предназначенной для сбора данного вида отходов. Отходы растительного происхождения (ботва, сорняки, ветки от обрезки деревьев и кустарников и т.д.) утилизируются Садоводом самостоятельно. Категорически запрещается выносить мусор и отходы на территорию общего пользования и за оградительный забор СНТ. Запрещается утилизировать отходы растительного происхождения в контейнер. Крупногабаритные ТБО (мебель, бытовая техника, строительный мусор и т.д.) должны утилизироваться собственником самостоятельно. С целью утилизации данного вида отходов, по заявке Садовода, правление может заказать соответствующий контейнер. Стоимость заказываемого контейнера Садовод оплачивает в кассу Правления СНТ.

2.8. Запрещается производить любые действия, приводящие к повреждению, дренажной системы (кюветов), линий электропередачи, общественных забора, ворот (шлагбаума) и калиток, дорог и их обочин, общественных помещений и другого оборудования СНТ. Ремонтные работы по устранению любых повреждений, возникших вследствие таких действий, производятся за счет Садовода, по вине которого произошло повреждение.

2.9. Посадка растений, цветов, деревьев, кустов и других зеленых насаждений на общественной территории СНТ разрешается, после согласовании планов посадки с правлением. Запрещается посадка высокорастущих растений(выше 5м.) под линиями электропередачь, самостоятельная вырубка деревьев и кустов, срезка цветов или действия, вызывающие нарушение травяного покрытия общественной территории.

2.10. При наличии признаков нарушения рабочего состояния, линии электропередачи, дорог и т.п. или признаков, которые могут привести к этому, Садовод немедленно оповещает об этом председателя или членов правления, а в их отсутствие – сторожа.
Не допускается захламление участков земли (сооружение хоз. построек), по которой проходят линии  электропередачи СНТ. Садовод несет персональную ответственность за доступность проведения работ по ремонту и обслуживанию инфраструктуры СНТ на своем участке.

4. Общие правила безопасности

4.1. Не допускается нахождение на территории СНТ посторонних лиц, не являющихся гостями (арендаторами) или посетителями Садовода. В случае появления подозрительных лиц Садовод должен сообщить об этом сторожу.

4.2. В случае сдачи своего участка (строения) в аренду, Садовод обязан предварительно письменно известить об этом правление, указав паспортные данные арендатора и сроки его проживания на территории СНТ. В случае отсутствия данных о пребывании на участке собственника третьих лиц, правление оставляет за собой право привлечения правоохранительных органов для проверки законности пребывания данных граждан на территории СНТ.

4.3. Садоводы, имеющие калитки с выходом за территорию СНТ, обязаны держать их запертыми.

4.4. Садоводам запрещается доставка грузов по территории СНТ транспортом грузоподъемностью больше 10т.

4.5. При проезде через въездные ворота (шлагбаумы) Садовод обязан закрывать их за собой.

4.6. Запрещается, несогласованное с правлением, самостоятельное подключение электричества на участок с линии электропередачи СНТ .

4.7. При сжигании мусора запрещается оставлять костер без присмотра.

4.8. Запрещается хранение в личных помещениях и на территории участков взрывчатых или легковоспламеняющихся материалов, за исключением горючего для бытовой садовой техники, хранящегося в месте, оборудованном с учетом требований противопожарной безопасности.

4.9. В случае возгорания или пожара Садовод немедленно вызывает, используя средства собственной связи, пожарную охрану, оповещает сторожа о прибытии пожарных машин, приступает, по возможности, к самостоятельной ликвидации возгорания, при этом максимально соблюдая собственную безопасность.

4.10. На территории СНТ запрещается использование огнестрельного и пневматического оружия, использование пиротехнических средств.

6. Стоянка автотранспорта

6.1. СНТ не предоставляет постоянного места для стоянки автомашин, прицепов, лодок и другого крупногабаритного транспорта на общественной территории. Все транспортные средства должны располагаться на территории личных участков Садовода.

6.2. СНТ не отвечает за исчезновение, разрушение, кражу или ущерб, причиненный а /т средству, оставленному Садоводом на территории СНТ.

6.3. Допускается кратковременное размещение автомашин Садовода и его гостей на общественной территории, кратковременная парковка не должна перекрывать проезды и проходы другим участникам движения. СНТ не несет ответственность за повреждение или утрату указанного выше транспортного средства.

6.4. Авторемонтные работы на общественной территории запрещаются.

8. Управление делами Товарищества

8.1. Управление делами СНТ осуществляет правление.

8.2. Садовод не вправе направлять, руководить или пытаться установить какой - либо другой способ контроля над служащими СНТ, председателем правления или правлением, кроме контроля, определенного положениями Устава СНТ, требовать от вышеназванных лиц оказания услуг (выполнение работ), не входящих в их обязанности, или не предусмотренных утвержденной общим собранием СНТ сметой.

8.3. Все вступительные, членские, целевые, взносы подлежат уплате в сроки, установленные решением общего собрания СНТ. Членские взносы могут быть уплачены вперед, в пределах текущего финансового года. Оплата электроэнергии осуществляется ежемесячно, не позднее 10-го числа, следующего за расчетным месяца. За просрочку платежей устанавливается пени в размере 0.1 % от суммы задолженности, за каждый день просрочки. Платежи производятся по выходным дням в правлении СНТ, допускается оплата перечислением денег на расчетный счет СНТ с обязательным представлением бухгалтеру-кассиру правления платежного документа, подтверждающего произведенную оплату.

8.4. За нарушение положений настоящих Правил внутреннего распорядка Садовод может быть привлечен к ответственности в соответствии с Уставом СНТ, Гражданским кодексом РФ.

8.5. Жалобы, подаются Садоводом в письменной форме председателю правления. Решения по ним должны быть приняты в течение 10 дней после подачи жалобы, если данное решение не требует согласований с правлением, органами местного самоуправления, иными государственными органами и организациями.

8.6. Если Садовод игнорирует требования данных Правил  об устранении нарушений экологического, противопожарного характера, связанных с несоблюдением им экологических, противопожарных норм и правил, правление обязано направить соответствующее заявление на нарушителя в органы государственного экологического контроля, службу противопожарного надзора.

8.7. Часы работы председателя правления и бухгалтера-кассира, их контактные телефоны указываются на информационном щите СНТ.

1. Общие положения.

1.1. Настоящие «Правила внутреннего распорядка» являются обязательными к исполнению всеми членами товарищества, членами их семей, родственниками и гостями (посетителями) членов товарищества находящимися на территории СНТ и прилегающей к ней территории на расстоянии ста метров от границ территории СНТ

1.2. Основной принцип поведения членов товарищества, членов их семей, родственников  и гостей (посетителей) членов товарищества на территории, принадлежащей товариществу, это уважение других членов товарищества, самоограничение в пользу соседей – членов товарищества.
                                                                                                                                           
1.3. Соблюдение «Правил внутреннего распорядка» контролируется правлением садоводческого товарищества.

3. Обязанности и требования по организации и содержанию садовых участков.

Каждый член садоводческого товарищества обязан:
                                                                             
3.1. Пользоваться землей только в границах отведенного ему участка, не допуская его увеличения и использования земли за границами участка.
                                                                           
3.2. Возводить новые или перестраивать старые строения в соответствии с действующими нормативными строительными документами.
                                                                                                                               
3.3. Иметь свободный проход от строений и посадок до границ с соседями не менее 0,5м.
             
3.4. Устанавливать забор по границе своего участка, не нанося ущерба владельцам соседних участков. Установка сплошных заборов между соседними участками не разрешается без письменного согласования с владельцами этих участков.
                                                                                                                     
3.5. Утилизировать или уничтожать отходы, возникшие в результате хозяйственной деятельности, на территории своего участка, не допуская загрязнения отходами окружающей территории.
                                                                                                                                           
3.6. Вывозить отходы на личном автомобиле (или другим способом) только в строго установленные места (свалки, мусороприемники и т.п.), согласно заключённых договоров с соответствующими организациями.
                                                                                             
3.7. Своевременно проводить агротехнические мероприятия и очистку сада от сорняков и вредителей, особенно по границам с соседними участками.
                                                                           
3.8. Нести ответственность перед владельцами соседних участков за причиненный ущерб при падении высокорослых деревьев, расположенных на территории своего участка, при выполнении различных работ (строительных, погрузо-разгрузочных и т.п.) на своём участке,  нарушении правил противопожарной, экологической безопасности и т.п., исключая условия и последствия при форс-мажорных обстоятельствах.

5. Обязанности и требования, связанные с эксплуатацией водопровода.

Каждый член садоводческого товарищества обязан:

5.1. Обеспечить свободный доступ к водопроводной магистрали, проложенной  по территории садового участка или между участками, для её осмотра или ремонта. Поэтому, на расстоянии по 0,5 метра в обе стороны от магистрали не допускается производить  посадки, строения и складирование материалов или других предметов.
                                                                                   
5.2. Присоединять водопроводную сеть своего садового участка к общей магистрали только в одной точке отводом диаметром не более 20мм. На расстоянии не более  15 см. от магистрали установить отключающий вентиль. Присоединение (врезка) к водопроводной магистрали может производиться только с письменного разрешения председателя правления. За нарушение  налагается штраф.
                                                                                                                                     
5.3. Производить окраску водопроводных магистралей, проложенных по участку, за свой счет, а пограничных магистралей совместно с соседями. Следить за тем, чтобы магистрали в зоне их ответственности лежали на устойчивых  металлических опорах с соблюдением уклонов, необходимых для слива воды при консервации или ремонте системы водоснабжения.
                                                                                                                                       
5.4. Не допускать бесконтрольного расхода воды, не допускать утечек воды в кюветы и овраги при поливе. На садовом участке разрешается иметь водоем для хранения запаса воды, только при условии, если он будет иметь стенки и днище, исключающие утечку воды.
                                                                                                                                                     
5.5. Немедленно ставить в известность об авариях на водопроводных магистралях слесаря — водопроводчика, председателя или членов правления.
                                                                                                 
5.6. Запрещается  самовольно  закрывать или открывать задвижки и вентили магистралей (кроме случаев возникновения аварийных ситуаций на магистральном водопроводе),  самостоятельно ремонтировать магистральный водопровод.
                                                         
5.7. Участвовать в финансировании по поддержанию коммуникаций водоснабжения товарищества в надлежащем техническом состоянии и обеспечении рационального потребления воды.

7. Обязанности и требования, связанные  противопожарными мероприятиями.

Каждый член садоводческого товарищества обязан:

7.1. Обеспечить минимальное количество противопожарного инвентаря в определенном правлением месте, иметь возле каждого садового участка бочки с водой (не менее 200 литров) или цементированный водоём в месте, доступном для забора воды в случае возникновения пожара.
                                                                                                                                         
7.2. Осторожно обращаться с кострами, разводить их только на своем участке в специально приспособленном для этого месте и в специально приспособленной для этой цели металлической емкости в присутствии владельца участка или взрослых членов его семьи. Не доверять разведение костров и контроль детям.  Запрещается разведение костров при сильном ветре и непосредственно на торфяной почве.

7.3. Не допускать заправку керогазов, керосинок, примусов, ламп, фонарей и т.д.  бензином и лигроином. Для этого надо пользоваться только осветительным керосином, причем, заправлять резервуары можно не более 3/4 емкости вне помещений. Ни в коем случае нельзя доливать керосин в горящие или неостывшие приборы и перекачивать воздухом резервуары примусов.
                                                                                                                         
7.4. Не оставлять без присмотра керосиновые и газовые приборы, а также не поручать малолетним детям присматривать за горящими керосиновыми и газовыми приборами. Запрещается хранить в помещениях легко-воспламеняющиеся жидкости. Хранить жидкости необходимо в металлической, плотно закрывающейся емкости.
                                                                                               
7.5. При эксплуатации газовых плит, печей и колонок необходимо соблюдать следующие правила:
- не допускать к газовым приборам детей и лиц, не знающих правил обращения с этими приборами;
-  не хранить газовые баллоны в помещениях с повышенной температурой, а также на открытых, освещаемых солнцем, площадках.
- заправлять газовые баллоны только в специализированных пунктах;
- если подача газа прекратилась, немедленно перекрыть краны подачи газа;
- при появлении запаха газа в помещении надо немедленно погасить топящуюся печь, не включать электроприборы, закрыть общий кран на газопроводе и проветрить помещение;
- не использовать газовые плиты для обогрева помещений;
- уходя или уезжая с территории участка, не забывайте выключить газовую плиту и перекрыть вентиль на баллоне;

7.6. Соблюдать общие правила противопожарной безопасности. За несоблюдение правил пожарной безопасности на нарушителя налагается штраф;

7.7. Запрещается использовать неисправную или недостаточного сечения электропроводку;
                                                           
7.8. Участвовать в финансировании работ по осуществлению противопожарных мероприятий в соответствии с требованиями органов госпожнадзора.

9. Обязанности и требования, связанные со сдачей участка в аренду или с постоянным проживанием на участке лиц, не являющихся членами СНТ.

9.1. На садоводов, подавших заявление о приеме в члены товарищества, но еще не принятых общим собранием (собранием уполномоченных),  на лиц, заключивших договора аренды с владельцами участков, расположенных на территории товарищества, а также на лиц постоянно проживающих на участке товарищества и не являющихся его членом (родственники или знакомые члена товарищества, лица, к которым перешло право владения, но ещё не оформлено членство в товариществе и др.) распространяются все права и обязанности членов товарищества, за исключением участия их в органах управления, получения информации об их деятельности и распоряжения общим имуществом.
                                                                                                                                       
9.2. Владельцу, сдающему свой участок в аренду или допускающему проживание на своём участке лиц, указанных в п. 9.1 настоящих Правил,  необходимо организовать ознакомление арендатора и других лиц (не членов товарищества), с условиями и требованиями Устава, Правил внутреннего распорядка, пользования объектами инфраструктуры и расчёта за их использование.
                                                                                                                                             
9.3. Во всех случаях, указанных в п. 9.1 владелец участка – член товарищества обязан лично представить лиц, которые намерены постоянно проживать на его участке, председателю правления СНТ. При этом эти лица обязаны поставить свою подпись о том, что они ознакомлены с  условиями и требованиями Устава, Правилами внутреннего распорядка, пользования объектами инфраструктуры и расчёта за их использование, согласны с ними и обязуются беспрекословно их исполнять.

9.4. При несоблюдении условий и требований Устава и настоящих Правил ответственность за это несут как лица, указанные в п. 9.1, так и владелец участка – член товарищества.