СПК "Утро" Дмитровский район

Объявление

Форум садоводческого потребительского кооператива "Утро" (СПК "Утро") Дмитровский район Московской области.




    СПК "Утро"Русская ВеснаАиФ ЗдоровьеЯндекс: новости кино
  • Сад и огородКулинария, рецептыРемонт дома и дачиЖенщинам


Сейчас читают на форуме СПК "Утро":

Поиск по форуму от сервиса Яндекс:

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.



Устав СПК "Утро"

Сообщений 1 страница 22 из 22

1

УСТАВ САДОВОДЧЕСКОГО ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КООПЕРАТИВА "УТРО"

СОДЕРЖАНИЕ

I. Общие положения

II. Предмет, основные цели и задачи деятельности Кооператива

III. Членство в Кооперативе

IV. Права и обязанности Кооператива

24. Кооператив вправе:

25. Кооператив обязан:

V. Права, обязанности, ответственность членов Кооператива

26. Член Кооператива имеет право:

27. Член Кооператива обязан:

VI. Взносы и иные платежи в Кооперативе

VII. Коллективные работы в Кооперативе

VIII. Общественный контроль за соблюдением законодательства

IX. Средства, фонды и имущество Кооператива

X. Работники (персонал) Кооператива

XI. Ведение садоводства в индивидуальном порядке

XII. Меры воздействия за нарушения Устава Кооператива

XIII. Органы управления, контроля и учета Кооператива, делопроизводство

XIV. Общее собрание членов Кооператива

XV. Правление Кооператива

XVI. Председатель правления Кооператива

XVII. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Кооператива

XVIII. Порядок изменения Устава, реорганизации и ликвидации Кооператива

XIX. Заключительное положение

0

2

Садоводческий потребительский кооператив «Утро» зарегистрирован Постановлением Администрации Дмитровского района Московской области № 565 от 08 апреля 1997 года, свидетельство о государственной регистрации № 2255 от 06 мая 1997 года.
Настоящий Устав садоводческого потребительского кооператива «Утро», именуемого в дальнейшем «Кооператив», принят в связи с приведением учредительных документов садоводческого потребительского кооператива «Утро» в соответствие с Федеральным законом Российской Федерации «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ.
Полное наименование кооператива - Садоводческий Потребительский Кооператив «Утро».
Сокращенное наименование кооператива - СПК «Утро».

I. Общие положения

1. Кооператив является некоммерческой организацией, садоводческим потребительским  кооперативом, добровольным объединением граждан на основе членства, созданным с целью  организации и обустройства предоставленного кооперативу земельного участка.

2. Место нахождения: 141822, Московская область, Дмитровский район, д. Акулово.  Кооператив занимает участок земли общей площадью 24,94 га.

3. Кооператив является некоммерческой организацией, не имеющей извлечение прибыли в качестве предмета и основных целей и задач своей деятельности и не распределяющей полученную на законных основаниях прибыль между Учредителями Кооператива.

4. Кооператив является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать со своим полным наименованием на русском языке. Кооператив вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории Российской Федерации, иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему.

5. Кооператив как некоммерческая организация вправе осуществлять  предпринимательскую деятельность, соответствующую целям и задачам, для достижения  которых он создан.

6. Члены кооператива не отвечают по его обязательствам, а Кооператив не отвечает по обязательствам своих членов.

7. Организация и застройка территории Кооператива осуществляется в соответствии с проектами, разработанными в соответствии с требованиями СНиП и утвержденными органом местного самоуправления. Возведение гражданами на садовых участках строений, превышающих размеры, установленные планом организации и застройки территории Кооператива для данных строений, допускается после утверждения проектов строительства таких строений органом местного самоуправления.

8. Кооператив осуществляет хозяйственную деятельность только в соответствии с предметом, основными целями и задачами деятельности и в пределах, предусмотренных положениями настоящего Устава, а также законодательства РФ, в частности, Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (с изменениями и дополнениями). В дальнейшем по тексту, при необходимости ссылки на указанный закон - Федеральный закон № 66-ФЗ.

9. С момента его государственной регистрации в установленном законом порядке Кооператив может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в судах.

10. Кооператив организован (учрежден) без ограничения срока деятельности

0

3

II. Предмет, основные цели и задачи деятельности Кооператива

11. Предметом деятельности Кооператива, как организации, учрежденной на  добровольных началах гражданами - является удовлетворение материальных и иных  потребностей Учредителей в результате выращивания ими на земельных участках своими  силами и средствами плодовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур,  организации здорового отдыха членов Кооператива и членов их семей, а также содействия  членам Кооператива в решении общих социально-хозяйственных задач деятельности  Кооператива, содействия в организации быта и отдыха членов-садоводов и членов их семей.

12. В соответствии с предметом деятельности Кооператива основными целями и задачами  его являются:

12.1. Организация совместного управления и обеспечения эксплуатации имущества  Кооператива.

12.2. Обеспечение согласия членов - владельцев садовых земельных участков о нормах общежития, о порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению собственностью Кооператива.

12.3. Организация обеспечения коммунальными услугами (электро-, водо-, газоснабжение, вывоз мусора и т.п.) членов - владельцев садовых земельных участков и организация оплаты этих услуг соответствующим службам.

12.4. Организация и осуществление деятельности по реконструкции, содержанию, ремонту, эксплуатации имущества Кооператива.

12.5. Обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния садовых участков, общего имущества, земель общего пользования и имущества Кооператива, а также прилегающих территорий.

12.6. Обеспечение соблюдения членами - владельцами садовых земельных участков требований о целевом использовании их участков, градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных требований (норм, правил и нормативов), правил пользования имуществом общего пользования, а также правил внутреннего распорядка Кооператива.

12.7. Защита имущественных и моральных охраняемых законом прав и интересов членов Кооператива - владельцев (собственников) садовых земельных участков (по правоотношениям, вытекающим из членства их в Кооперативе).

12.8. Представление общих интересов членов Кооператива в государственных местных органах власти и управления, местных органах самоуправления, в судах.

12.9. Решение иных вопросов текущей жизни Кооператива, направленных на содействие членам Кооператива и членам их семей в организации выращивания плодовых, ягодных и иных сельскохозяйственных культур (реализация высокопродуктивных саженцев, выращивание и реализация рассады овощей и цветов и т.п.), в организации взаимного обмена (купли-продажи внутри Кооператива) излишками выращенной сельскохозяйственной продукции, в организации транспорта для удовлетворения объективных потребностей членов Кооператива и членов их семей.

0

4

III. Членство в Кооперативе

13. Членами Кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет.

14. Членами Кооператива могут стать в соответствии с законодательством наследники членов Кооператива, а также лица, к которым перешли права на садовые земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

15. В случае если садовый участок принадлежит на праве общей собственности двум и более владельцам, членом Кооператива может быть только один из них. Если такой участок будет разделен между владельцами, членом Кооператива может стать владелец каждой из выделенных частей, ставших отдельными земельными участками.

17. 16. Учредители Кооператива считаются принятыми в Кооператив с момента  государственной регистрации Кооператива. Другие вступающие в кооператив лица  принимаются в его члены общим собранием на основании личного заявления претендента.  Заявление подается в правление Кооператива. На организационные расходы по оформлению документации заявитель уплачивает вступительный взнос в размере, установленном общим собранием. Наследники умершего члена Кооператива освобождаются от уплаты вступительного взноса. Правление вносит в повестку дня ближайшего общего собрания вопрос о приеме заявителя в члены Кооператива.

18. В случае если общее собрание примет решение отказать в принятии владельца земельного участка, расположенного на территории Кооператива, в члены Кооператива, правление обязано в месячный срок со дня принятия такого решения предложить ему заключить договор о пользовании имуществом общего пользования Кооператива на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении, ведущих на территории Кооператива садоводство в индивидуальном порядке.

19. Каждому члену Кооператива в течение трех месяцев со дня приема его в члены Кооператива правление обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ. Форма членской книжки утверждается правлением. В членскую книжку личные данные члена Кооператива, дата приема в члены Кооператива, данные о земельном участке, а также заносятся сведения о вступительном, членских, дополнительных и паевых взносах, уплаченных членом Кооператива, могут содержаться и другие данные. Членская книжка заверяется подписью председателя Кооператива или его заместителем и печатью Кооператива.
В случае утраты членом Кооператива своей членской книжки, дубликат выдается за плату, составляющую 20% суммы вступительного взноса.

19. Лицам, подавшим заявление о приеме в члены Кооператива, правление в течение месяца со дня подачи выдает временную книжку, в которую вносятся данные, аналогичные записям в членской книжке члена Кооператива. После приема заявителя в члены Кооператива, временная книжка подлежит замене на членскую книжку, либо конвертируется в членскую книжку путем внесения записи о дате приема в члены Кооператива и заверения книжки подписью председателя Кооператива или его заместителя и печатью Кооператива.

20. Если лицо, к которому перешло право на земельный участок, не обратилось с заявлением о приеме в члены Кооператива, правление обязано в месячный срок со дня, когда ему стало известно о переходе права на земельный участок, предложить такому лицу договор о пользовании имуществом общего пользования Кооператива на и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих садоводство i индивидуальном порядке на территории Кооператива.

21. Член Кооператива, утративший право на земельный участок в результате любой сделки по отчуждению участка, либо лишенный его по решению суда, прекращает членство Е Кооперативе. Правление исключает его из списка членов Кооператива и аннулирует егс членскую книжку. Эти действия производятся после ознакомления с документами подтверждающими переход права на земельный участок другому лицу.

22. Член Кооператива, желающий добровольно из него выйти, должен подать соответствующее заявление в правление. До наступления даты выхода из Кооператива указанной в заявлении, он обязан уплатить все виды взносов и платежей по эту дату, а при наличии задолженности - погасить ее. Правление в месячный срок со дня подачи заявлении обязано предложить ему заключить договор о пользовании имуществом общего пользования Кооператива на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке Hа территории Кооператива. В случае если по выходе из Кооператива у бывшего его члена имеется задолженность, сумма этой задолженности учитывается при определении суммы платежей по договору.

Правление вносит в повестку дня ближайшего общего собрания вопрос о выходе подавшего заявление из членов Кооператива, а собрание обязано принять такое решение.

23. За неоднократные и грубые нарушения Устава или правил внутреннего распорядка, в случае если иные меры воздействия, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом, не возымели действия, член Кооператива может быть исключен из него решением общего собрания. Вопрос об исключении из членов Кооператива выносится на обсуждение общего собрания правлением либо членами Кооператива. Решение об исключении из членов Кооператива может быть принято правомочным общим собранием большинством в две трети голосов, присутствующих на собрании.

В месячный срок со дня принятия такого решения правление обязано предложить исключенному садоводу заключить договор о пользовании имуществом общего пользования Кооператива на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих на территории Кооператива садоводство в индивидуальном порядке.
В случае если у исключенного из Кооператива садовода имеется задолженность перед Кооперативом, или у Кооператива имеется задолженность перед ним, сумма такой задолженности учитывается при определении суммы платежей по договору.

0

5

IV. Права и обязанности Кооператива

24. Кооператив вправе:

1) осуществлять действия, необходимые для достижения целей и задач, предусмотренных Уставом Кооператива;

2) отвечать по своим обязательствам своим имуществом;

3) от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;

4) привлекать заемные средства;

5) заключать договоры;

6) выступать истцом и ответчиком в судах;

7) обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Кооператива;

8) вступать в ассоциации (союзы) садоводческих некоммерческих объединений в порядке, определенном статьей 9 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" № 66-ФЗ;

9) открывать свои представительства в порядке, определенном Федеральным законом №  66-ФЗ;

10) осуществлять иные не противоречащие законодательству РФ и законодательству  субъектов РФ правомочия;

0

6

25. Кооператив обязан:

1) обеспечивать исполнение членами Кооператива требований настоящего Устава, законодательства, актов местных органов самоуправления, действующих норм, правил и нормативов по вопросам, относящимся к деятельности Кооператива;

2) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, договорные обязательства;

3) обеспечивать надлежащее техническое, противопожарное, экологическое и санитарное состояние имущества Кооператива;

4) выступать в интересах членов Кооператива заказчиком коммунальных услуг и представлять интересы владельцев земельных участков при расчетах за такие услуги в отношениях с соответствующими службами;

5) обеспечивать соблюдение интересов всех членов Кооператива при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения имуществом общего пользования, распределении между владельцами земельных участков издержек по содержанию и ремонту такого имущества в Кооперативе;

6) в случаях, предусмотренных законодательством, Уставом Кооператива, решениями общих собраний представлять интересы членов Кооператива в отношениях собственности в Кооперативе, а также в иных отношениях с третьими лицами;

7) предоставлять гражданам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке на территории Кооператива, право пользования объектами инфраструктуры и другим существом общего пользования Кооператива за плату на условиях договоров, заключаемых в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом.

0

7

V. Права, обязанности, ответственность членов Кооператива

26. Член Кооператива имеет право:

1) избирать и быть избранным в органы управления Кооператива и его орган контроля;

2) получать информацию о деятельности органов управления Кооператива и его органа контроля;

3) самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;

4) осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на своем садовом земельном участке;

5) распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;

6) при отчуждении садового земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования Кооператива в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд Кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры, расположенные на отчуждаемом участке;

7) при ликвидации Кооператива получать причитающуюся ему долю имущества общего пользования;

8) обращаться в суд с исками о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов Кооператива, решений правления и иных органов Кооператива;

9) добровольно выходить из Кооператива с одновременным заключением с ним договора о порядке использования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;

10) назначать своего представителя (доверенное лицо) для представления его интересов в делах Кооператива, включая участие в органах управления, в случаях, предусмотренных настоящим Уставом, если это не противоречит законодательству РФ;

11) осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

0

8

27. Член Кооператива обязан:

1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение  законодательства;

2) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

3) не нарушать права членов Кооператива, других садоводов, ведущих садоводство на  территории Кооператива;

4) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения,  обременения и сервитута;

5) своевременно уплачивать установленные законом налоги, паевой, дополнительные и членские взносы, а также другие платежи, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом, в размерах и в сроки, определяемые законодательством и общим собранием;

6) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством, рационально использовать его;

7) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы), содержать в надлежащем техническом и санитарном порядке прилегающие к участку проходы, проезды, кюветы, инженерные сооружения (водопровод, заборы и т.п.), проходящие по его участку или по границе участка;

8) участвовать в мероприятиях и работах, проводимых Кооперативом;

9) участвовать в общих собраниях членов Кооператива лично или через свое доверенное лицо;

10) выполнять решения общего собрания членов Кооператива и решения правления Кооператива, следовать указаниям должностных лиц Кооператива (председателя и членов правления, членов комиссии по проверке соблюдения законодательства, бухгалтера-кассира, сторожей), высказанных в пределах их полномочий и компетенции;

11) соблюдать правила внутреннего распорядке Кооператива, не допускать совершения действий, в том числе со стороны членов своей семьи и гостей, нарушающих нормальные условия отдыха на садовых участках, принимать меры к пресечению подобных действий, совершаемых другими лицами;

12) соблюдать иные установленные законами и Уставом Кооператива требования.

28. К членам Кооператива за неисполнение ими своих обязанностей могут быть применены меры воздействия, предусмотренные настоящим Уставом и законодательством РФ. За нарушения законодательства садовод может быть подвергнут административному взысканию в порядке, установленном законодательством об административных правонарушениях. При систематических или умышленных нарушениях земельного законодательства садовод может быть лишен прав на земельный участок в порядке, определенном статьей 47 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан  № 166-ФЗ.

29. На садовода, подавшего заявление о приеме в члены Кооператива, но еще не принятого общим собранием, распространяются все права и обязанности членов Кооператива, за исключением участия в его органах управления, получения информации об их деятельности и распоряжения имуществом общего пользования. Несоблюдение заявившим о желании вступить в Кооператив обязанностей его членов может повлечь применение к нему мер воздействия, предусмотренных Уставом для членов Кооператива, и(или) может быть причиной принятия общим собранием решения об отказе в приеме его в члены Кооператива.

0

9

VI. Взносы и иные платежи в Кооперативе

30. В Кооперативе с его членов взимаются четыре вида взносов: вступительные взносы, паевые взносы, членские и дополнительные взносы. Размер и сроки уплаты каждого вида взносов утверждаются общим собранием членов Кооператива по представлению правления, если иное не предусмотрено настоящим Уставом или решениями общих собраний.

31. Вступительные взносы - денежные средства, вносимые членами Кооператива на организационные расходы, связанные с оформлением документации (изготовление и заполнение временной и членской книжек, проверка прав на земельный участок, оформление другой документации, связанной со вступлением в Кооператив и т.п.). Вступительные взносы в размере, установленном общим собранием, могут направляться в специальный фонд Кооператива. Вступительный взнос вносится наличными деньгами в кассу Кооператива одновременно с подачей в правление заявления о приеме в члены Кооператива. В случае отказа общего собрания принять заявителя в члены Кооператива вступительный взнос не возвращается.

32. Членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами Кооператива на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Кооперативом, и другие текущие расходы Кооператива (эксплуатационные расходы на имущество общего пользования, текущий ремонт такого имущества, оплата коммунальных услуг, оказываемых Кооперативу в целом, организационные расходы, расходы на уплату налогов, разного рода регистрационных сборов и пошлин, взимаемых с Кооператива в целом, членские взносы в ассоциации, в которых состоит Кооператив, страховые взносы, содержание сторожевых собак и т.п.). Членские взносы вносятся наличными деньгами в кассу Кооператива с периодичностью, определяемой общим собранием.

33. Целевые взносы - денежные средства, вносимые членами Кооператива на приобретение, создание объектов общего пользования (к созданию объектов в данном случае относится также их восстановление (капитальный ремонт, модернизация и реконструкция), улучшающее первоначально принятые нормативные показатели функционирования (срок полезного использования, мощность, качество применения и т.п.) объекта и увеличивающие его стоимость). Членские взносы вносятся наличными деньгами в кассу Кооператива либо иным законным способом.

34 Дополнительные взносы - денежные средства, внесенные членами Кооператива на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных общим собранием членов Кооператива.

35. Кассир выдает внесшему взнос квитанцию к приходному кассовому ордеру, оформленную в соответствии с требованиями порядка ведения кассовых операций в РФ, а также должен внести запись об уплаченной сумме взноса в членскую книжку (временную книжку подавшего заявление о приеме в члены Кооператива).

36. В случае несвоевременной уплаты взноса с просрочившего взимается пеня в размере, определяемом общим собранием. Сумма уплаченных пеней не вносится в книжку. Общее собрание вправе изменить сроки внесения взносов малообеспеченными членами Кооператива и (или) освободить их от уплаты пеней. В случае длительного отсутствия члена Кооператива (командировка, выезд за рубеж и т.д.), такой член Кооператива обязан заранее внести взносы за весь период своего отсутствия.

37. В кассу Кооператива членами Кооператива могут вноситься компенсации за неучастие в коллективных работах, различные налоги, сборы, платежи, перечисление которых осуществляется Кооперативом. Такие платежи оформляются документами (квитанциями) установленного образца и, если необходимо, могут вноситься в книжку.

38. Гражданами, ведущими садоводство на территории Кооператива в индивидуальном порядке, платежи по договорам о пользовании имуществом общего пользования вносят в кассу Кооператива наличными деньгами в сроки, предусмотренные условиями договоров. Кассир выдает внесшему плату квитанцию к приходному кассовому ордеру, оформленную в соответствии с требованиями порядка ведения кассовых операций в РФ.

39. Правление Кооператива по согласованию с бухгалтером-кассиром вправе разрешить осуществлять платежи безналично, путем перечисления средств на счет Кооператива в банке. Запись в книжке может быть произведена после зачисления средств на счет Кооператива.

40. В случае неисполнения членами Кооператива своих обязательств по внесению взносов и платежей Кооператив вправе применить к нарушителям меры воздействия, предусмотренные настоящим Уставом и законодательством, предъявить иск с требованием компенсировать неуплату взносов и платежей, требовать полного возмещения причиненных убытков в установленном законом порядке, в том числе судебном.

0

10

VII. Коллективные работы в Кооперативе

41. Общее собрание или правление Кооператива вправе принимать решения о проведении работ, выполняемых коллективно членами Кооператива и связанных с благоустройством земельного участка общего пользования и прилегающих территорий, ремонтом объектов инфраструктуры, строительством объектов общего пользования, ликвидацией последствий аварий, стихийных бедствий и т.п.

42. Члены Кооператива обязаны принимать участие в таких работах личным трудом или трудом членов своих семей. Как правило, каждый член Кооператива обязан отработать не менее одного человеко-дня в год на таких работах. В книжки участвовавших в коллективных работах могут вноситься соответствующие записи. Обязанность участвовать в коллективных работах распространяется на подавших заявление о приеме в члены Кооператива, но еще не принятых собранием, а также на граждан, ведущих садоводство на территории Кооператива в индивидуальном порядке, если это предусмотрено заключенными с ними договорами.

43. Садовод, не имеющий возможности принять участие в коллективных работах, обязан уплатить компенсацию за неучастие в коллективных работах в сумме, определенной решением общего собрания или правления. Сумма компенсации направляется в специальный фонд.

44. В случае уклонения садовода от участия в коллективных работах и от уплаты компенсации за неучастие в них Кооператив вправе применить к владельцу садового земельного участка меры воздействия, предусмотренные настоящим Уставом и законодательством либо заключенным с ним договором.

0

11

VIII. Общественный контроль за соблюдением законодательства

45. В целях предупреждения и ликвидации загрязнения поверхностных и подземных вод,  почвы и атмосферного воздуха бытовыми отходами и сточными водами, соблюдения  санитарных и иных правил содержания земель общего пользования, садовых земельных  участков и прилегающих к ним территорий, обеспечения выполнения правил пожарной  безопасности при эксплуатации печей, электросетей, электроустановок, средств  пожаротушения, а также в целях охраны памятников и объектов природы, истории и культуры  на общем собрании членов Кооператива может избираться комиссия Кооператива по  контролю за соблюдением законодательства, которая работает под руководством правления  Кооператива.

46. Комиссия Кооператива по контролю за соблюдением законодательства оказывает  консультативную помощь членам Кооператива, обеспечивает выполнение садоводами  земельного, природоохранного, лесного, водного законодательства, законодательства о градостроительстве, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, о пожарной  безопасности, составляет акты о нарушениях законодательства и передает такие акты для  принятия мер на рассмотрение правления Кооператива, которое вправе представлять их в  государственные органы, осуществляющие контроль за соблюдением законодательства.  Комиссия и ее члены вправе указывать садоводам на допускаемые ими нарушения, требовать  устранения нарушений, предупреждать о возможности применения к ним мер воздействия,  предусмотренных законодательством и Уставом Кооператива.

0

12

IX. Средства, фонды и имущество Кооператива

47. Средства Кооператива образуются из взносов членов Кооператива, средств,  поступающих в оплату договоров о пользовании имуществом общего пользования, пеней и  компенсаций за неучастие в коллективных работах, поступлений от его хозяйственной  деятельности, средств, предоставляемых организациями, предприятиями и государственными  органами Кооперативу для поддержки садоводов в соответствии со статьями 35, 36 и 38  Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих  объединениях граждан" № 66-ФЗ, добровольных взносов и пожертвований граждан, процентов  по вкладам в банки, прочих поступлений.

Денежные средства Кооператива хранятся на счете Кооператива в банке и в кассе Кооператива (с соблюдением требований порядка ведения кассовых операций).

48. Члены Кооператива обязаны ежегодно покрывать образовавшиеся убытки посредством  внесения дополнительных взносов, а также нести субсидиарную ответственность по  обязательствам кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого  из членов Кооператива

49. В кассу или на счет Кооператива могут поступать от садоводов платежи за  коммунальные услуги, предоставляемые при посредничестве Кооператива, суммы налогов,  сборов и других обязательных платежей садоводов, перечисление которых в соответствующие  бюджеты и внебюджетные фонды осуществляет Кооператив. Такие поступления не  включаются в средства Кооператива и используются на уплату коммунальных и других платежей за садоводов либо на возмещение Кооперативу таких платежей, заранее уплаченных им за садоводов. Цена коммунальной услуги, взимаемая с садовода, должна совпадать с ценой такой услуги, предоставляемой Кооперативу соответствующей службой. При оплате садоводом коммунальных услуг позднее, чем за один день до срока, установленного службой, предоставляющей эти услуги, с садовода взимаются пени в размере, установленном такой службой.

При просрочке платежа указанной службе по вине Кооператива сумма пеней уплачивается за счет собственных средств Кооператива и может быть взыскана с должностного лица Кооператива, по вине которого допущена просрочка.
Отдельные виды коммунальных услуг могут оплачиваться Кооперативом за счет средств специального фонда, если это предусмотрено утвержденной общим собранием приходно-расходной сметой.

50. Имущество Кооператива включает земли общего пользования (дороги, проезды,  пожарные водоемы, площадки и участки объектов общего пользования, включая их  санитарно-защитные зоны), недвижимые объекты общего пользования (сторожка, сооружения  инженерных сетей, помещения для хранения имущества Кооператива и работы персонала  Кооператива) и движимое имущество общего пользования (инвентарь, инструменты,  оборудование, транспортные средства и т.п.).
Имущество общего пользования является собственностью Кооператива как юридического лица.

0

13

X. Работники (персонал) Кооператива

51. Для выполнения необходимых работ Кооператив вправе принимать на работу по трудовым договорам или договорам гражданско-правового характера бухгалтера-кассира, сторожей, электрика, других рабочих и специалистов. Может быть также заключен трудовой договор с председателем правления Кооператива, его заместителем.

52. Должности работников (персонала) Кооператива, которые могут быть приняты на работу по трудовым договорам, определяются штатным расписанием, являющимся приложением к приходно-расходной смете, утверждаемой общим собранием членов Кооператива. В штатном расписании указываются оклады работников, их должностные обязанности, а также условия оплаты их труда. Начисление заработной платы штатным работникам производится ежемесячно с удержанием всех налогов и обязательных платежей. Заработная плата выплачивается за счет средств фонда оплаты труда.

53. Договоры гражданско-правового характера могут заключаться для выполнения  конкретных работ в интересах Кооператива с рабочими и специалистами различных  профессий. Оплата работ по таким договорам производится за счет средств специального  фонда или средств целевого фонда, созданного решением общего собрания для приобретения  или создания объекта общего пользования, если работа выполняется в этих рамках. Как  правило, оплата должна производиться за выполненные работы.

0

14

XI. Ведение садоводства в индивидуальном порядке

54. Гражданин, владеющий садовым земельным участком в границах Кооператива, имеет  право вести садоводство в индивидуальном порядке. Садоводом, ведущим садоводство в  индивидуальном порядке, становится добровольно вышедший либо исключенный из членов  Кооператива гражданин; гражданин, получивший право владения садовым земельным  участком по наследству или в результате сделки, если он не подал заявление о вступлении или  не принят общим собранием в члены Кооператива. На гражданина, распоряжающегося  земельным участком на правах аренды этого участка у члена Кооператива, арендодатель  может возложить все свои права и обязанности, как члена Кооператива, предусмотрев это в  условиях договора аренды.

55. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории  Кооператива, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Кооператива за плату на условиях договоров, заключенных с Кооперативом в письменной форме в порядке, определенном настоящим Уставом.

Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории Кооператива, могут обжаловать в суд решения его правления либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Кооператива.

56. Председатель правления от имени Кооператива заключает с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, подготовленный правлением договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Кооператива, на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом. Садовод,  отказавшийся или более месяца уклоняющийся от заключения такого договора, лишается права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Кооператива.

57. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры  и другим имуществом общего пользования Кооператива для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке,   при  условии  внесения  ими  взносов  на  приобретение   (создание)  указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов Кооператива. Размер платы определяется в этом случае равным сумме членских взносов членов Кооператива. Сроки внесения платы по договору и размер пеней за просрочку платежей могут отличаться от сроков внесения взносов и размеров пеней за несвоевременную уплату взносов и определяются договором.

58. В случае неуплаты установленных договорами платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Кооператива на основании решения правления либо общего собрания граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Кооператива. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Кооператива взыскиваются в судебном порядке.

59. Договор должен предусматривать возложение на садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, обязанностей, которые несут члены Кооператива (в том числе обязанности участвовать в коллективных работах, проводимых по решению органов управления Кооператива), а также содержать перечень мер воздействия на нарушителя, аналогичный перечню таких мер, применяемых к членам Кооператива.

В договоре может быть предусмотрено право садовода на присутствие на общих собраниях Кооператива.

0

15

XII. Меры воздействия за нарушения Устава Кооператива

60. За нарушение настоящего Устава или правил внутреннего распорядка (далее в этом разделе - "нарушения") к членам Кооператива могут применяться меры воздействия на основаниях и в порядке, предусмотренном законодательством и настоящим Уставом

61. За незначительные нарушения, допущенные членом Кооператива или членами его семьи или гостями правление, председатель правления, член правления, а в вопросах финансовой дисциплины - кассир-бухгалтер вправе объявить члену Кооператива замечание с требованием, если необходимо, устранить нарушение или его последствия.

62. За существенное нарушение, которое может нанести ущерб имуществу или интересам Кооператива или его членов, нарушить права других садоводов, правление Кооператива вправе объявить члену Кооператива общественное порицание и разъяснить возможные последствия такого нарушения. Правление может также проинформировать всех членов Кооператива о принятом решении, поместив выписку из протокола заседания правления на стенде и (или) сообщив его по громкой связи.

63. За грубое нарушение, повлекшее нанесение ущерба имуществу или интересам  Кооператива или его членов, либо нарушившее права других садоводов, правление или общее  собрание членов Кооператива вправе предупредить нарушителя о недопустимости подобных действий, возможности применения к нему более строгих мер воздействия и принять решение о возложении на нарушителя обязанности возместить причиненный ущерб.

64. Информация о принятом решении должна быть доведена до всех членов Кооператива в порядке, предусмотренном для доведения до членов Кооператива решений общего собрания.  За грубое нарушение, выражающееся в длительной задержке или отказе от уплаты взносов, правление или общее собрание членов Кооператива вправе принять решение о лишении члена Кооператива, допустившего такое нарушение, права пользования объектами  инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Кооператива до погашения задолженности. Правление в этом случае обязано принять меры к отключению участка, принадлежащего нарушителю, от инженерных сетей Кооператива и обеспечить действенность запрета на пользование другим имуществом общего пользования Информация о принятом; решении должна быть доведена до всех членов Кооператива в порядке, предусмотренном для  доведения до членов Кооператива решений общего собрания.

65. За неоднократные и грубые нарушения Устава или правил внутреннего распорядка, в случае, если иные меры воздействия, предусмотренные законодательством и настоящим  Уставом, не возымели действия, член Кооператива может быть исключен из него решением общего собрания.

0

16

XIII. Органы управления, контроля и учета Кооператива, делопроизводство

66. Органами управления Кооператива являются общее собрание его членов, правление Кооператива, председатель правления.

67. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Кооператива, в том числе за деятельностью его председателя, правления и членов правления, осуществляет ревизионная комиссия, избранная из числа членов Кооператива общим собранием.

68. Общественный контроль за соблюдением законодательства Кооперативом и его  членами осуществляет комиссия Кооператива по контролю за соблюдением законодательства,  которая может избираться общим собранием.

69. Учет в Кооперативе, подготовка отчетности, учет работников, текущее  делопроизводство, ведение кассовых и банковских документов организуется правлением  Кооператива и возлагается на бухгалтера-кассира, принимаемого на работу в Кооператив по  трудовому договору или договору гражданско-правового характера.

70. Ведение делопроизводства в Кооперативе организует его правление. Правление избирает секретаря, отвечающего за хранение, наличие, правильность содержания и оформления необходимой документации (документа на право пользования земельным участком Кооператива, Генерального плана Кооператива со всеми согласованными и входящими документами, всех редакций Устава Кооператива, страховых полисов, других документов, предусмотренных законодательством и Уставом). Секретарь правления ведет список (картотеку) членов Кооператива, а также граждан, ведущих садоводство на территории Кооператива в индивидуальном порядке, с указанием номеров участков, личных сведений об их владельцах, домашних адресов, контактных телефонов, данных о документах на право пользования землей, а также, по желанию садоводов, состава их семей, номеров личных транспортных средств и, возможно, других сведений.

71. Протоколы общих собраний членов Кооператива подписывают председатель и секретарь такого собрания; данные протоколы заверяются печатью Кооператива и хранятся в его делах постоянно.
Протоколы заседаний правления и ревизионной комиссии Кооператива, комиссии Кооператива по контролю за соблюдением законодательства подписывает председатель правления или заместитель председателя правления либо соответственно председатель ревизионной комиссии и председатель комиссии Кооператива по контролю за соблюдением законодательства; данные протоколы заверяются печатью Кооператива и хранятся в его делах постоянно.

Копии протокола общих собраний членов Кооператива, заседаний правления, ревизионной комиссии Кооператива, комиссии Кооператива по контролю за соблюдением законодательства, заверенные выписки из данных протоколов представляются для ознакомления членам Кооператива по их требованию, а также органу местного самоуправления, на территории которого находится такое объединение, органам государственной власти Московской области, судебным и правоохранительным органам, организациям в соответствии с их запросами в письменной форме.

0

17

XIV. Общее собрание членов Кооператива

72. Общее собрание членов Кооператива является высшим органом управления Кооператива.

К исключительной компетенции общего собрания членов Кооператива относятся следующие вопросы:

1) внесение изменений в Устав Кооператива и дополнений к Уставу или утверждение  Устава в новой редакции;

2) прием в члены Кооператива, утверждение добровольного выхода садоводов из Кооператива и исключение из его членов;

3) определение количественного состава правления Кооператива, избрание членов его правления и досрочное прекращение их полномочий;

4) принятие решения об избрании председателя правления общим собранием или членами правления из их состава; избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если было принято решение об избрании его на собрании;

5) избрание членов ревизионной комиссии Кооператива и досрочное прекращение их полномочий;

6) избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий;

7) принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката Кооператива, о его вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;

8) утверждение внутренних регламентов Кооператива, в том числе касающихся ведения общего собрания членов Кооператива, деятельности его правления, работы ревизионной комиссии, работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства, организации и деятельности его представительств, организации и деятельности фонда взаимного кредитования, организации и деятельности фонда проката, внутреннего распорядка Кооператива;

9) принятие решений о реорганизации или о ликвидации Кооператива, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

10) принятие решений о формировании и об использовании имущества Кооператива, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размера паевых взносов и сроков их внесения;

11) утверждение приходно-расходной сметы Кооператива и принятие решений о ее исполнении, принятие решения об образовании специального фонда Кооператива, утверждение размеров вступительных, членских и дополнительных взносов, а также сроков их уплаты;

12) установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков  внесения взносов малообеспеченными членами Кооператива и освобождение их от уплаты  пеней;

13) рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя  правления, членов ревизионной комиссии, членов комиссии по контролю за соблюдением  законодательства, должностных лиц Кооператива, фондов взаимного кредитования и проката;

14) утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии, комиссии по контролю за  соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката;

15) поощрение членов правления, ревизионной комиссии, комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов Кооператива.

Общее собрание членов Кооператива вправе рассматривать любые вопросы деятельности Кооператива и принимать по ним решения.

73. Общее собрание членов Кооператива созывается правлением Кооператива по мере  необходимости, но не реже чем один раз в год.

Внеочередное общее собрание членов Кооператива проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии Кооператива, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов Кооператива. В требовании или предложении о проведении внеочередного общего собрания должны быть указаны дата подачи его в правление и содержание выносимых на обсуждение вопросов. Указанные вопросы должны входить в компетенцию Кооператива и не противоречить Уставу и законодательству. Требование ревизионной комиссии должно быть подписано большинством ее членов. Предложение органа местного самоуправления должно быть подписано должностным лицом такого органа, имеющим соответствующие полномочия, и скреплено печатью.

Предложение группы членов Кооператива должно быть подписано не менее чем одной пятой общего числа членов, причем кроме подписей должны быть разборчиво указаны фамилии и номера участков, подписавших предложение садоводов, являющихся членами Кооператива.

Правление Кооператива обязано в течение семи дней со дня получения предложения органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов Кооператива либо требования ревизионной комиссии Кооператива о проведении внеочередного общего собрания членов Кооператива рассмотреть указанные предложение или требование и принять решение о проведении внеочередного общего собрания или об отказе в его проведении.

Правление может отказать в проведении внеочередного общего собрания членов Кооператива в случае, если не соблюден установленный Уставом Кооператива порядок подачи предложения или предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания его членов.

В случае принятия правлением Кооператива решения о проведении внеочередного общего собрания его членов указанное общее собрание должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления предложения или требования о его проведении. В случае если правление Кооператива приняло решение об отказе в проведении внеочередного общего собрания членов Кооператива, оно информирует в письменной форме ревизионную комиссию Кооператива или членов Кооператива либо орган местного самоуправления, требующих проведения внеочередного общего собрания, о причинах отказа.
Отказ правления Кооператива в удовлетворении предложения или требования о проведении внеочередного общего собрания членов Кооператива ревизионная комиссия, члены Кооператива, орган местного самоуправления могут обжаловать в суд.

74. Уведомление членов Кооператива о проведении общего собрания его членов  осуществляется посредством размещения соответствующих объявлений на информационных  щитах, расположенных на территории Кооператива, по телефону, а в дополнение может  осуществляться в устной форме с использованием громкоговорящей установки Кооператива.  Указанное уведомление доводится до сведения членов Кооператива не позднее, чем за две  недели до даты проведения собрания. В уведомлении о проведении общего собрания членов  Кооператива должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.

Общее собрание членов Кооператива правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов Кооператива.

Член Кооператива вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя (доверенное лицо), полномочия которого должны, быть оформлены доверенностью, заверенной председателем Кооператива.

Председатель и секретарь общего собрания членов Кооператива избираются простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов Кооператива.

75. Решения о внесении изменений в Устав Кооператива и дополнений к его Уставу или об  утверждении Устава в новой редакции, исключении из членов Кооператива, о его  реорганизации или ликвидации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении  промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием  членов Кооператива большинством в две трети голосов.

Другие решения общего собрания членов Кооператива принимаются простым большинством голосов.

Решения общего собрания членов Кооператива доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений путем размещения на стенде выписки постановляющей части решения, а также объявления по громкоговорящей связи. Кроме того, правление обязано предоставлять членам Кооператива по их просьбе копии протоколов собрания для ознакомления. Исключенному из Кооператива в указанный срок направляется (по почте или вручается лично) письменное уведомление (выписка из протокола), заверенное подписью председателя собрания и печатью Кооператива.
Член Кооператива вправе обжаловать в суд решение общего собрания или, решение органа управления Кооператива, которые нарушают его права и законные интересы.

76. При необходимости решение общего собрания членов Кооператива может  приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем). Решение о  проведении заочного голосования принимает правление Кооператива, если принятие такого  решения не противоречит законодательству и Уставу Кооператива.

Заочное голосование проводится бюллетенями, бюллетени подписываются проголосовавшими (заполнившими их) членами Кооператива. Заочное голосование не может быть тайным. Заочное голосование считается состоявшимся, если в опросе приняло участие более пятидесяти процентов членов Кооператива. Решение считается принятым, если за него подано необходимое большинство голосов (две трети или простое большинство в зависимости от вопроса, вынесенного на голосование), принявших участие вопросе.

Порядок и условия проведения заочного голосования устанавливаются решением правления Кооператива о проведении заочного голосования, которое должно предусматривать текст бюллетеня для заочного голосования, порядок сообщения членам Кооператива содержания обсуждаемых вопросов, ознакомления с необходимыми сведениями и документами, внесения предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов, а также указание срока окончания процедуры заочного голосования.

Общее собрание членов Кооператива не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включены вопросы утверждения приходно-расходной счеты, отчеты правления и ревизионной комиссии Кооператива.

0

18

XV. Правление Кооператива

77. Правление Кооператива является коллегиальным исполнительным органом и  подотчетно общему собранию членов Кооператива.

В своей деятельности правление Кооператива руководствуется законодательством Российской Федерации, законодательством Московской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и Уставом Кооператива.
Правление Кооператива избирается прямым тайным голосованием из числа его членов на срок два года общим собранием членов Кооператива.

Общее собрание может определить своими решениями иной порядок голосования и (или) иной срок полномочий правления. Численный состав членов правления устанавливается общим собранием членов Кооператива.
Вопрос о досрочном переизбрании членов правления может быть поставлен по требованию ревизионной комиссии Кооператива, не менее чем одной трети членов Кооператива, а также решением самого правления или в ходе общего собрания решением собрания.

78. Заседания правления Кооператива созываются председателем правления в сроки,  установленные правлением, а также по мере необходимости. Заседания правления  правомочны, если на них присутствует не менее чем две трети его членов. Решения правления  принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих  членов правления.
Решения правления Кооператива обязательны для исполнения ВСРМИ членами Кооператива и его работниками, заключившими трудовые договоры с Кооперативом.

79. К компетенции правления Кооператива относятся:

1) практические выполнение решений общего собрания членов Кооператива;

2) принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов Кооператива или об отказе в его проведении;

3) оперативное руководство текущей деятельностью Кооператива;

4) составление приходно-расходных смет и отчетов Кооператива, определение  предварительных размеров целевых и специального фондов, размеров взносов, представление  их на утверждение общего собрания его членов;

5) распоряжение материальными и нематериальными активами Кооператива в пределах,  необходимых для обеспечения его текущей деятельности;

6) организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания членов Кооператива;

7) организация учета и отчетности Кооператива, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общего собрания членов Кооператива;

8) организация охраны имущества Кооператива и имущества его членов;

9) организация страхования имущества Кооператива и имущества его членов;

10) организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;

11) организация приобретения и доставки посадочного материала, садового инвентаря, удобрений, ядохимикатов;

12) обеспечение делопроизводства Кооператива и содержание его архива;

13) прием на работу в Кооператив лиц по трудовым договорам и(или) по договорам  гражданско-правового характера, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий,  ведение учета работников;

14) контроль за своевременным внесением вступительных, членских, паевых и  дополнительных взносов;

15) совершение от имени Кооператива сделок;

16) оказание членам Кооператива содействия в безвозмездной передаче  сельскохозяйственной продукции детским домам, домам-интернатам для престарелых и  инвалидов, дошкольным образовательным учреждениям;

17) осуществление внешнеэкономической деятельности Кооператива;

18) контроль за соблюдением Кооперативом и его членами законодательства Российской Федерации и настоящего Устава;

19) контроль за реализацией проекта организации и застройки территории, за  соблюдением требований к возведению садоводами на садовых земельных участках строений  и сооружений;

20) рассмотрение заявлений членов Кооператива;

21) подготовка и внесение на рассмотрение общего собрания проектов изменений Устава, правил внутреннего распорядка и других внутренних регламентов Кооператива;

22) применение мер воздействия, предусмотренных Уставом и законодательством, к  членам Кооператива, не исполняющим требования Устава, правил внутреннего распорядка,  решения общего собрания или правления, указания должностных лиц Кооператива, изданных  в пределах их компетенции;

23) заключение и контроль исполнения договоров с гражданами, ведущими садоводство в  индивидуальном порядке на территории Кооператива, о пользовании имуществом общего  пользования;

24) рассмотрение других вопросов, порученных ему общим собранием, в том числе избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если собранием было принято решение об его избрании правлением из числа членов правления.

Правление Кооператива в соответствии с законодательством РФ и настоящим Уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Кооператива и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных законом и настоящим Уставом к компетенции общего собрания его членов.

0

19

XVI. Председатель правления Кооператива

80. Правление Кооператива возглавляет председатель правления, избранный из числа  членов правления на срок два года. Председатель правления может избираться на общем  собрании или на заседании правления.
Полномочия председателя правления определяются законом и настоящим Уставом.

Председатель правления при несогласии с решением правления вправе обжаловать данное решение общему собранию членов Кооператива.

Председатель правления Кооператива действует без доверенности от имени Кооператива, в том числе:

1) председательствует на заседаниях правления;

2) имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с настоящим Уставом не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием членов Кооператива;

3) подписывает другие документы от имени Кооператива и протоколы заседания правления;

4) на основании решения правления заключает сделки и открывает в банках счета Кооператива;

5) выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;

6) обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания членов Кооператива внутренних регламентов Кооператива, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с Кооперативом;

7) осуществляет представительство от имени Кооператива в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в организациях;

8) рассматривает заявления членов Кооператива.

Председатель правления Кооператива в соответствии с Уставом Кооператива исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности Кооператива обязанности, за исключением обязанностей, закрепленных законом и настоящим Уставом за другими органами управления Кооператива. Председатель правления вправе указывать членам Кооператива, а также гражданам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке на территории Кооператива, на необходимость соблюдения ими требований законодательства, других нормативных правовых актов, норм, правил, Устава Кооператива, правил внутреннего распорядка, а также решений общих собраний и правления Кооператива.

В отсутствие председателя правления его обязанности исполняет заместитель председателя правления, избираемый из числа членов правления на его заседании. Председатель выдает своему заместителю соответствующую доверенность.

81. Председатель правления Кооператива и члены его правления при осуществлении своих  прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах  Кооператива, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности  добросовестно и разумно. Председатель правления Кооператива и члены его правления несут  ответственность перед Кооперативом за убытки, причиненные ему их действиями  (бездействием). При этом не несут ответственности члены правления, голосовавшие против  решения, которое повлекло за собой причинение Кооперативу убытков, или не принимавшие  участия в голосовании.

Председатель правления и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков Кооперативу могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной,   административной   или   уголовной   ответственности   в   соответствии   с законодательством РФ.

0

20

XVII. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Кооператива

82. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Кооператива, в том числе за  деятельностью его председателя, правления и членов правления, осуществляет ревизионная  комиссия, избираемая из числа членов Кооператива либо их доверенных лиц, общим  собранием в составе не менее чем трех человек на срок два года. В состав ревизионной  комиссии не могут быть избраны председатель и члены правления, а также их супруги,  родители, дети, внуки, братья и пчелы (их супруги).

Порядок работы ревизионной комиссии и ее полномочия регулируются положением о ревизионной комиссии, утверждаемым общим собранием членов Кооператива. Ревизионная комиссия подотчетна общему собранию членов Кооператива. Перевыборы ревизионной комиссии могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной четверти общего числа членов Кооператива.

83. Члены ревизионной комиссии Кооператива несут ответственность за ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных законом и настоящим Уставом.

84. Ревизионная комиссия Кооператива обязана:

1) проверять выполнение правлением Кооператива и председателем правления решений общих собраний членов Кооператива, законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления Кооператива, нормативных правовых актов, регулирующих деятельность Кооператива, состояние его имущества;

2) осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Кооператива не реже чем один раз в год, а также по инициативе членов ревизионной комиссии, решению общего собрания членов Кооператива либо по требованию одной пятой общего числа членов Кооператива или одной трети общего числа членов его правления;

3) отчитываться о результатах ревизии перед общим собранием членов Кооператива с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений;

4) докладывать общему собранию членов Кооператива обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления Кооператива;

5) осуществлять контроль за своевременным рассмотрением правлением Кооператива и председателем правления заявлений членов Кооператива.

85. По результатам ревизии при создании угрозы интересам Кооператива и его членов  либо при выявлении злоупотреблений членов правления Кооператива и председателя  правления ревизионная комиссия в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное  общее собрание членов Кооператива.

0

21

XVIII. Порядок изменения Устава, реорганизации и ликвидации Кооператива

86. Внесение изменений и дополнений в Устав Кооператива находится в исключительной  компетенции общего собрания его членов. Решение о внесении изменений и дополнений в  Устав принимается правомочным собранием большинством в две трети голосов  присутствующих. Голосование по этому вопросу может быть проведено заочно (опросным  путем).

Проект изменений и (или) дополнений к Уставу вносится на обсуждение общего собрания правлением или не менее чем одной пятой общего числа членов Кооператива.

Государственную регистрацию принятых общим собранием изменений и дополнений в Устав осуществляет председатель правления или назначенный правлением представитель, либо привлеченная по договору организация.

87. Реорганизация Кооператива (слияние, присоединение, разделение, выделение,  изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов Кооператива на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального кодекса "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и других федеральных законов.

88 Ликвидация Кооператива осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданского кодекса РФ, Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и другими федеральными законами.
Требование о ликвидации Кооператива может быть предъявлено в суд органом государственной власти или органом местного самоуправления, которым законом предоставлено право на предъявление такого требования.

При ликвидации Кооператива как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

89. Общее собрание членов Кооператива либо принявший решение об его ликвидации  орган назначает по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию  юридических лиц, ликвидационную комиссию и определяет в соответствии с Гражданским  кодексом и Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных  некоммерческих объединениях граждан" порядок и сроки ликвидации Кооператива.

С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия на управление делами Кооператива. Ликвидационная комиссия от имени Кооператива выступает его полномочным представителем в органах государственной власти, органах местного самоуправления в суде.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, вносит в единый государственный реестр юридических лиц сведения о том, что Кооператив находится в процессе ликвидации.

Ликвидационная комиссия помешает в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц, публикацию о ликвидации Кооператива, порядке и сроке предъявления требований кредиторов Кооператива. Срок предъявления требований кредиторов не может быть менее чем два месяца с момента публикации сообщения о ликвидации Кооператива.

Ликвидационная комиссия принимает меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации Кооператива.

По окончании срока предъявления требований кредиторов Кооперативу ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о наличии земли и другого имущества общего пользования Кооператива, перечне предъявленных кредиторами требований и результатах их рассмотрения.

Промежуточный ликвидационный баланс утверждается общим собранием членов Кооператива либо принявшим решение об его ликвидации органом по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц.
После принятия решения о ликвидации Кооператива его члены обязаны погасить полностью задолженность по взносам в размерах и в сроки, которые установлены общим собранием членов.

90. Распоряжение земельным участком Кооператива осуществляется в порядке,  установленном законодательством РФ и законодательством субъектов РФ.

Выплата средств кредиторам Кооператива производится ликвидационной комиссией в порядке очередности, установленной Гражданским кодексом РФ, и в соответствии с промежуточным ликвидационным балансом, начиная со дня его утверждения.
После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждает общее собрание членов Кооператива либо принявший решение о ликвидации Кооператива орган по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц.

91. Земельный участок и недвижимое имущество, находящиеся в собственности  Кооператива и оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов, могут быть с  согласия бывших членов Кооператива проданы в порядке, предусмотренном законодательством РФ, а вырученные средства за указанные земельные участки и недвижимое имущество переданы членам Кооператива в равных долях.

При определении выкупной цены земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества Кооператива в нее включаются рыночная стоимость указанных земельного участка и имущества, а также все убытки, причиненные собственнику указанных земельного участка и имущества их изъятием, в том числе убытки, которые собственник несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

92 Ликвидация Кооператива считается завершенной, а Кооператив - прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц, и орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, сообщает о ликвидации Кооператива в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц.

Документы и бухгалтерская отчетность Кооператива передаются на хранение в государственный архив, который обязан в случае необходимости допускать для ознакомления с указанными материалами членов ликвидированного Кооператива и его кредиторов, а также выдавать по их просьбе необходимые копии, выписки и справки.

0

22

XIX. Заключительное положение

93. По всем вопросам, не нашедшим своего отражения в положениях настоящего Устава, но прямо или косвенно вытекающим из характера деятельности Кооператива, его отношений с членами (Учредителями) Кооператива и третьими лицами и могущим иметь принципиальное значение для Кооператива и его членов и Учредителей с точки зрения необходимости защиты их имущественных и моральных охраняемых законом прав и интересов, Кооператив, его Учредители и члены должны руководствоваться положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и иных нормативных актов РФ, применимых к деятельности Кооператива, в частности, положениями норм Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (с изменениями и дополнениями от 22 ноября 2000 года).

0



создать свой форум бесплатно